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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付430万,月供37481元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2023-08-15
更新日期 2024-05-18
官方核验 房源核验编码 202408880519
房源概况
核心卖点
①小区概述:正所谓“人围山,景围水”,故名陆家嘴花园二期,2003年小区,地处浦东新区,隶属于洋泾街道,物业为陆家嘴物业,物业费2.5块左右
②房子户型:4室2厅2卫,全明户型,小区珍 地复,带大院子
③房屋税费:满五 ,买进 ,产权清晰干净
④辖属 :该小区辖属 :浦南 +福山外国语 (花园 )+进才北校 , 距离小区均不超过300米,教育质量在浦东新区来说都是前列,学习气氛很好,老师认真负责。
⑤综合配套:门口就是地铁6号线和九号线,公交:隧道三线,785路等,联华超市,钱大妈,清美超市,毗邻世纪大道,大拇指广场,丁香国际,旭辉广场
业主心态
看房的朋友你好;感谢您浏览我们家的房子,这套房子对我的感情和意义来讲非常珍贵,我们之前一直是自己住的,因为周边生活非常方便,我们也在这里住了十年,见证了许多变化,生活交通很方便,小区物业也非常负责,这里也给了我们很多幸福美好的回忆,现在诚意出售,看房联系小宋,他是我的对接人,很专业,也很细心,对我们家的情况也比较了解,等待有缘人!
服务介绍
1】个人介绍:本人从事二手房屋交易工作已有6年!大学毕业就从事房屋销售工作!服务宗旨;勤奋 诚信 正向 分享
【2】交易流程:带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查限购→过户→交房 (全程陪同 . 一对一vip专人服务)
【3】专业服务:(安心托付 幸福满屋)
用专业的服务打造完.美的服务体验,因专业产生价值!
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陆家嘴花园(二期)

小区均价

128461元/㎡

小区户数

1154户

物业费用

2.5 元/平米/月

容积率

1.6

绿化率

53.0%

小区图片

小区解读 (175)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    距离6号线地铁走路仅需300m,9号线700m,小区门口即是公交车站,609,785,隧道三号线等

  • 小区户型

    小区有小高层和高层组成,大部分户型南北通透,小区主打大户型

  • 小区设施

    小区有湖,绿化讲究,小区有运动场地,学校

  • 生活配套

    羽山路门口就是联华超市小区北门就有联华超市灵山路往西200米豆香园

  • 房屋品质

    小区是2003-2004年的品质小区,也是周边比较新的,

  • 小区不足

    小区里好多业主都有两部以上的车位,所以导致小区的车位略显紧张

房价走势
陆家嘴花园(二期)
128461元/㎡
小区单价
源深
94160元/㎡
商圈单价
实地核验
1230
107895.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
222
高层(共11层)
114
精装修
南北
2003年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高采光较好直对通风动线良好
宋飞
324神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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