足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付1620万,月供290981元
发布信息 发布公司 百廷豪宅
营业执照91310230MA1K09L21N
发布时间2023-08-17
更新日期 2024-06-02
官方核验 房源核验编码 202409060605
房源概况
核心卖点
御翠园内环内;2003年~2008年分八期;366户;和记黄埔开发;龙湖物业,独栋别墅典范《香港 LCK打造设计》《北美田园风格与欧式》

🉑一·一·代理人黄智健面访房东后确定得情况和底价一·一·
🉑一·一·代理人黄智健个人有航拍,个人拍摄VR私聊一·一

️☘️【产证面积】:491平(地上3层316.52平,地下1层175平)(花园200平)
️☘️【房型结构】:独栋别墅,6房2厅6卫
️☘️【装修概要】:二手买进,简单装修(请参考室内图)
️☘️【产权信息】:产权清晰,无抵押,无贷款,随时迁走
️☘️【房型特色】:房型正气,楼间距大,采光充足,视野无遮挡
️☘️【看房情况】:随时
业主心态
一·一·代理人黄智健面访房东后确定得情况和底价一·一·
️业主近期刚购置好了浦西的风貌别墅,总价过亿
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服务介绍
(买豪宅不能少一个优秀的经纪人)
️我是黄智健康(小黄),地道四川成都人,做事讲究效率细心
️全日制本科(建筑设计专业毕业),艺术生体系,得天独厚的服务理念;
️从业2015年6月至今,持有全国房地产经纪人资格证,精//耕上海各类豪宅
️坚持此行业的原因:通过对行情的了解和个人努力成功在成都买了5套住宅
️通过在上海从业多年,能准确分析上海多年政策方向,为客户提前分析市场,分析政策方向

【带着中】提供专车接送,目前政策改动文件,能谈到什么程度
【带着中】楼盘相册,航拍视频,测距仪,声贝仪,手电筒,看房的一切都会为您准备好!
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全部经纪人
百廷豪宅御翠园店
本房星级好店
28
经纪人数
253
在售房源
362.5
门店评分

小区均价

236982元/㎡

小区户数

376户

物业费用

6.9 元/平米/月

容积率

0.35

绿化率

56.0%

小区图片

小区解读 (493)

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  • 轨道交通

    7号线花木路地铁站900米;1890米9号线芳甸路地铁站;1935米2号线世纪公园地铁站

  • 小区户型

    小区一共八期,一到七期是独栋,八期是联排,楼间距离都在20到50米以上

  • 小区设施

    小区会所配套设施齐全,网球场、游泳池、健身房,还有近3万平米的绿地公园

  • 生活配套

    世纪公园500米990米博览会广场距离联洋广场500米

  • 房屋品质

    小区分为三期开发,一期2002年,二期2005年,三期2009年物业是绿城物业,管理规范

  • 小区不足

    花园比较小,车位少,白天比较吵

房价走势
御翠园
236982元/㎡
小区单价
联洋
111129元/㎡
商圈单价
实地核验
8100
255908.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
626
地下(共3层)
316.52
简单装修
南北
2008年竣工/别墅
满五年唯一住房近地铁绿化率高
所属区域 浦东 联洋
黄智健
478神奇分
百廷豪宅
已加入无忧交易保障
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