足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付94万,月供8228元
发布信息 发布公司 21世纪不动产
营业执照913101100593962069
更新日期 2024-05-11
官方核验 房源核验编码 202308073623
房源概况
核心卖点
大金更小区:茅台路古北路交叉口,小区正在改建美丽家园,未来可期待
【1】小区名称:大金更小区
【2】产证面积:42.6
【3】产权信息:产权人:1人,无贷款.无抵押. 1人
【4】户型格局:1房1厅1卫,主卧朝南带阳台,三楼,全明户型,充足采光
【5】装修情况:精装修
【6】楼层位置:近位置安静,前后无遮挡
【7】看房感受:小黄自己去看:楼栋间隔比较宽,采光阳光好,非常舒服:整体感觉还是很舒服
8、周边配套:近2-15号线娄山关地铁站,茅台路小吃菜市场一条街,金虹桥,南丰城百米之内,教育成熟商业齐全,长宁核心板块,星空广场,缤谷广场,衡辰商业广场,巴黎春天
业主心态
业主刘先生 生意失败 需要资金回笼 之前是包租出去的租金6000 带地暖的 现在已经和包租解除包租合同 ,非常诚意出售 ,小区很少出的户型 全明带窗户 ,特地回国两周出售此房
服务介绍
【1】个人介绍:我是21世纪资深客户经理黄洋,本人自本科毕业后就在房产行业任职,有过 百次成功的案例。
【2】个人能力:带看→砍价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查限购→过户→交房→税费精算→贷款流程。
【3】专业服务:用专业打造看房到买进过程中完.美的服务体验,给您更专业的服务!
【4】服务范围:本人精耕长宁区仙霞、中山公园、北新泾多年,对长宁区各大小区非常熟悉,短时间内给您匹配到合适的房源!
【5】工作时间:如果您深夜看到房源,不要担心打扰我,因为我24H一直在工作。
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全部经纪人
21世纪不动产仙霞路店
本房星级好店
25
经纪人数
470
在售房源
691.5
门店评分

大金更小区

小区均价

60731元/㎡

小区户数

1607户

物业费用

0.8 元/平米/月

容积率

3.0

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (88)

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  • 轨道交通

    地铁:距离2号线娄山关路站500米左右,10号线水城路站1000米,公交:出门100米左右有88路等

  • 小区户型

    小区里均为多层的,总高六楼的楼梯房,楼间距大采光好

  • 其他描述

    所属物业新长宁物业公司

  • 小区设施

    社区内配有两千平方有米大草坪,特色廊架,儿童游乐区,半场篮球场,林下畅聊,小朋友放学后都会在此玩耍

  • 生活配套

    餐厅:多伦多789米 商场:金虹桥商场357米 公园:虹桥公园821米

  • 小区不足

    小区停车位比较紧张,先到先得,小区为80年代左右的老小区外立面比较老旧,小区还有一个特点,就是比较小,小区楼间距较窄,小区里面租客比较多

房价走势
大金更小区
60731元/㎡
小区单价
天山
70773元/㎡
商圈单价
实地核验
270
63381.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
111
中层(共6层)
42.6
精装修
南北
1993年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁
黄洋
687神奇分
21世纪不动产
已加入无忧交易保障
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