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房源信息
| 交易信息 | 产权性质动迁配套房 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 参考预算首付76万，月供8625元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 珺轩地产 | |
| 营业执照91310117594740101K | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202408836168 | |
房源概况
核心卖点
1核心卖点：纯边套，采光通风好 楼栋位置佳，置换卖房
2小区介绍：小区楼龄新 人车分流 交通出行方便 楼栋间距开阔
3户型介绍：通风通透大三房 户型利用率高 没有浪费面积 功能间都比较大
4税费解析：此房为动迁 无增值税 个税1% 契税首套1.5% 二套3%
5交通出行：距离9号线佘山站3.2公里 公交895路191路B线直达地铁站
2小区介绍：小区楼龄新 人车分流 交通出行方便 楼栋间距开阔
3户型介绍：通风通透大三房 户型利用率高 没有浪费面积 功能间都比较大
4税费解析：此房为动迁 无增值税 个税1% 契税首套1.5% 二套3%
5交通出行：距离9号线佘山站3.2公里 公交895路191路B线直达地铁站
业主心态
业主因置换新房，新房已下定，此房非常诚意出售，经交易中心查询，此房没有任何抵押纠纷，诚心客户看中可谈。
服务介绍
本人从事房产买卖8多年，精耕佘山镇，佘北家园，泗泾，洞泾等板块，税费，贷款，限购等政策非常熟悉。
手 里有多套性价比很高的房源。
本人承诺：所有发布房源都是真实存在，真实在售，真实照片，真实价格！
欢迎垂询！
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经纪人数
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小区有一梯两户和一梯四户，一房58平二房80平三房94-101平，总高9层。
小区设施
小区中心有绿地小公园，公园内设有儿童滑梯.跷跷板等娱乐设施，附近有休息亭子乘凉消暑。
生活配套
小区门口就是商业一条街，日常生活非常方便。
居民素质
小区为市区动迁，业主多居住上海市区，在内居住多为房客，年轻群体偏多，工作原因早出晚归，小区比较安静。
小区不足
小区物业不够专业，小区内没做人车分流！
