足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付80万,月供9099元
发布信息 发布公司 住商不动产
营业执照913100007505914874
发布时间2023-09-06
更新日期 2024-06-19
官方核验 房源核验编码 202408821757
房源概况
核心卖点
1、环境优美,适宜居住,人文素质高,物业管理完善,小区治安好。
2、小区属于低密度社区,非常适宜居住
3、小区的绿化率高,让您感受花园一样的家。、格局方正,使用率高达90%客厅宽敞舒适、落地阳台让充足的阳光不留余地的闯进来空间展现私家厨艺
4、连接客厅和厨房之间是您和家人享受美味的餐厅,让您热情的招待亲朋好友
5、环境优美,适宜居住,人文素质高,物业管理完善,小区治安好。
6、小区的小,属于低密度社区,非常适宜居住
7、小区的绿化率高达,让您感受花园一样的家。
业主心态
1:业主换房,急需资金,房屋自住,产权清晰,业主大换房、产权在手,房源己验,看房方便、

2:房东因为置换所以出售此房,要买的房子已经订好,所以急售,看中还可以谈价,房东全天配合看房,房子产权清晰没有纠纷,税费少(具体金额电话咨询)
服务介绍
个性服务:本人从事房产行业多年,有丰富的行业经验,能保证整个交易流程安全,顺利。我公司主营上海青浦及闵行区域,青浦徐泾北城、华新、赵巷、重固、青浦城区及华漕区域。另本人提供置换服务、贷款服务、产权核验等服务. 约看房→房屋意向→洽谈→支付定金(一般2万~10万)→签署《上海市房地产买卖居间协议》→支付首期房款→签订《上海市房地产买卖合同》→办贷款→银行审批贷款→出贷款审批合同→产权交易过户→缴税→出产证→放贷款→物业交验并支付尾款→交易完毕!温馨提示:每个环节我公司都有专业的交易专员陪同,让您省心,舒心,放心,轻轻松松找到舒适温馨的家。
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全部经纪人
住商不动产尚泰路店
本房星级好店
15
经纪人数
146
在售房源
612.2
门店评分

徐泾北城海棠馨苑(南区)

小区均价

35749元/㎡

小区户数

1509户

物业费用

1.2 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (93)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    出小区门南面就是地铁站17号线到虹桥火车站300米,配有公交车到徐泾北城和徐泾2号线

  • 小区户型

    小区有三房,南北通透,79.84平,两梯四户

  • 其他描述

    小区物业为捷艾尔物业,物业费每平方1.2

  • 小区设施

    小区内部绿地面积高,内涵内有健身活动场地,儿童滑滑梯,跷跷板

  • 房屋品质

    小区2013年竣工的动迁房,外面贴的瓷砖,看起来很气派!

  • 小区不足

    目前小区租客占比较多,房龄新,所以后期装修会比较多

房价走势
徐泾北城海棠馨苑(南区)
35749元/㎡
小区单价
徐泾北城
34046元/㎡
商圈单价
实地核验
269
33693.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
311
高层(共18层)
79.84
精装修
南北
2016年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
童德林
608神奇分
住商不动产
已加入无忧交易保障
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