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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 参考预算首付45万，月供11031元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 我爱我家 | |
| 营业执照91310117738117918N | ||
| 更新日期 2024-11-17 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202409023347 | |
房源概况
核心卖点
房源卖点：
1.户型：室内温馨，保证住得舒适；
2.产权：产权清晰；
3.优势：采光好，室内通透性好，非常适合居住；
网上看房看到那么多房源，其实真正在卖的房源没有几套，因为业主报一套房子，所有中介公司人都知道，所有人每人发一条，但是能看的房子只有那一套，您想想会有那么多好房源吗？本人或业主聊得不错，能把控业主，价格很好谈，相信我准没错。
1.户型：室内温馨，保证住得舒适；
2.产权：产权清晰；
3.优势：采光好，室内通透性好，非常适合居住；
网上看房看到那么多房源，其实真正在卖的房源没有几套，因为业主报一套房子，所有中介公司人都知道，所有人每人发一条，但是能看的房子只有那一套，您想想会有那么多好房源吗？本人或业主聊得不错，能把控业主，价格很好谈，相信我准没错。
业主心态
1：业主置换，卖房变现购新房
2：现欲短期将此房出售，已全权委托本公司大力推广
3：跟房主交流过一段时间，觉得房主是个诚实守信之人，购房无后顾之忧
4：买房也看缘分，能看中后价格可议
5：业主现住上海，价格到位，随时签约
2：现欲短期将此房出售，已全权委托本公司大力推广
3：跟房主交流过一段时间，觉得房主是个诚实守信之人，购房无后顾之忧
4：买房也看缘分，能看中后价格可议
5：业主现住上海，价格到位，随时签约
服务介绍
交易流程：签订房地产卖买合同→→首付→→贷款→→审税过户→→交房
我承诺：
1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难
2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询。
3.严格执行爱心十大护航的承诺。
个人介绍：本人对限购、贷款、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题，小魏给您满意的答复！随时接听您的电话！诚挚为您服务
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3.严格执行爱心十大护航的承诺。
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距离2号线北新泾地铁站1500米，可在此换乘11号线，到达嘉定南翔！
小区户型
小区均为一梯两户，一房到三房，推一房户型比较好，适合新上海人居住
其他描述
小区物业管理非常好，保安24H置换，自由出入单元门锁，摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫！
小区设施
小区中心有200平米的花园，花园周边设有双人漫步机
小区不足
地上车位较少，无地下车位。交通不太方便，上下班高峰期会有拥堵
实地核验
302 万
55160.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
1室1厅1卫
高层(共11层)
54.75㎡
精装修
南北
2012年竣工/普通住宅