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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付95万,月供17171元
发布信息 发布公司 恩帆地产
营业执照91310104MA1FRDUB6H
发布时间2023-09-12
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202408922867
房源概况
核心卖点
【位置介绍】小区2002年竣工,位于古井路38弄,徐汇区田林板块,田林,拥有着非常优越的地段!
【房源介绍】房屋产证面积:70.39平方,正看小区中心位置出入方便,两房朝南,厨卫朝北,前后无遮挡,采光南北通透性能非常好。
【装修介绍】房屋是业主2018年自住精装修的,都是当时置办的全新家具家电,从未出租一直都是自住的保养的还不错,如需购买我房子的下家喜欢可以直接留下来送给他们。
【生活配套】邻近9/15号线地铁站,周边多条公交路线!到达新天地、徐家汇、万体馆1-3站车程,紧邻田尚坊,沃尔玛古北时尚,生活交通医疗配套特成熟。
业主心态
房东现因改善,现已在外区跟我已定好房子了,此房现在特别诚意卖的,装修当时是也是费尽心思重资订制打造的,近几天看房比较方便的,如果对该房源有意向可以预约我看房的或者打我的电话,如果这边看的有意向价格包括周期都是可以协商的。
我是此房代理维护人~陈进,发布价格高于同事或者同行,但是房源信息保真保实,避免浪费各位尊敬客户的宝贵时间,若您对这套房子感兴趣,了解更多房源信息或咨询其他购房信息,请联系我!
服务介绍
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【1】个人介绍:你好!我叫陈进,来自江苏大省——“江苏南通“从老家农村走来,农村生活铸就了我不怕困难挫折、坚韧的奋斗精神。12年南京大学毕业,未来美好憧憬独自一人来到上海,直至今日已有12年左右的房产经验。更多房源信息请点击右上角我的头像进入我的商铺查看!
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小区均价

87847元/㎡

小区户数

1279户

物业费用

1.2 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (139)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区从后门到宋园路10号线地铁站步行800米的距离,门口在建15号线,过去500米

  • 小区户型

    小区分四期造的,主力户型一期为93平的两房,南北户型南,二期两房112平南北通,三期136南北通三房

  • 其他描述

    开发商是上海市锦江房地产有限公司、锦江物业、车位630个、物业为1.28-3/月/平

  • 生活配套

    距田林路商业街沃尔玛超市900米距市医院500米

  • 小区不足

    下区分为1至4期,占地面积大,分散相对均匀,但整体绿化不高,管理比较困难

房价走势
锦馨苑
87847元/㎡
小区单价
田林
71511元/㎡
商圈单价
实地核验
478
67908.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共6层)
70.39
精装修
南北
2002年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁户型方正采光较好直对通风动线良好
所属区域 徐汇 田林
陈进
551神奇分
恩帆地产
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