足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限50年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付78万,月供7677元
发布信息 发布公司 喜宅网
营业执照91310115MA1H7D7M2M
更新日期 2024-09-21
官方核验 房源核验编码 202206668081
房源概况
核心卖点
1【高实用面积】罕有挑高5.35米,一层面积2层空间,产证面积外,实用面积大,个别房型外赠送16平米可做卧室或储藏室。
2【户型好】一层起居室有客厅、餐厅、厨房、卫生间,南向朝阳带全景大窗;二层是南北两个房间,采光充足。
3【租+住双赢】租金比住宅高,具体各个优势,租金至少3800-
4000-4500元不等,周边住5万左右单价,才租同等价位,可以租金养贷款无压力。自住使用面积大,一家三代可以居住。
4【通煤气】:有燃气即好租也好卖。50年普陀区产权,可以贷款。
业主心态
此房为开发商交付,后经自住精装修,因工作调动需要置换,所以诚心出售!
服务介绍
本人从事房产行业8年之久,专业精耕南翔二手房源,对二手房的交易流程、税费、贷款了如指掌。不欺骗、不忽悠、全透明操作,让您在购房的过程中放心~称心~开心!我清楚的知道只有这样,才能得到大家的认可,只有这样,我的业绩才会提高!相信我!选择我吧!如果这套您不看好,公司还有大量房源让您选择。
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同进理想城

小区均价

32410元/㎡

小区户数

1511户

物业费用

4.5 元/平米/月

容积率

2.11

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (134)

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  • 轨道交通

    小区距离南翔11号线大约1公里,距离沪嘉高速900米,出行十分便捷!

  • 小区户型

    小区房屋层高5.35米!通天然气!户型是55平的和42平的!楼间距50米!采光好!

  • 小区设施

    小区里设有网球场和自带下沉式广场有游泳池和健身房.小区有地上车位和地下车库车位,车位比例1:1.6

  • 房屋品质

    小区2014年交房,真空玻璃隔音效果,屋顶做了双层隔热防水处理,阳台有独立移门

  • 小区不足

    小区物业费有点高,另外租户较多,

房价走势
同进理想城
32410元/㎡
小区单价
桃浦
39118元/㎡
商圈单价
实地核验
156
27273.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
低层(共9层)
57.2
精装修
2015年竣工/公寓
满五年唯一住房有电梯近地铁
陈洁双
510神奇分
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