足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质其它 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付59万,月供6498元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
官方核验 房源核验编码 202408264733
房源概况
核心卖点
一、小区优势:
1、生活设施齐全,小区配套成熟
位置优势:本房位于小区中间位置,不临街,不把边。视野好,无遮挡。
二、户型介绍:
户型:南北格局方正,使用率超赞
1、客厅挑高、宽敞舒适、阳光非常充足
2、卧室搭配的很新颖,使用率非常之高
3、厨房宽敞明亮。
三、社区介绍:
环境优美适宜居住人文素质高物业管理完善
1、小区是集中供暖的
2、小区的容积率非常小,绿化率高,非常适宜居住
3、小区的绿化率高,让您感受花园一样的家
业主心态
自业主挂牌以来,一直由本人在维护,很相信我。
《业主心态》:房东诚意置换,接受正常贷款和置换的都可以接受。
《产权信息》:两个产权人都同意房屋出售,看中能及时签字。无抵押无贷款无 ,产权清晰。
《税费情况》:房东满五没有个税,房东愿意与客户坐下来商量房价问题。 因房屋置换,房子已看好,诚意出售此房,欢迎诚心客户前来,看房随时可看。 其次,我目前所报的价格都是根据房东的挂牌价格进行挂牌,不存在虚报,假报和擅自更改价格, 本人都是真实价格,不存在以价格优势来争得同行之间的优势,我奉行诚信服务,实事求是!
服务介绍
我是李佳欣,我会用诚信、专业、热忱的服务为您找到满意的房子选择我为您服务的理由:
【门店地址】上海市杨浦区延吉东路125(我爱我家)
【个人能力】带看→砍价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查限购→过户→交房
【服务宗旨】一直本着专业,诚实,服务每一位客户,一直保持0投诉 【服务范围】本人对控江,黄兴,五角场大小区非常熟悉
【服务态度】用极少时间为您找到极满意的房子!用心做事,把事做好 【工作时间】如深夜看到房源信息,不要担心打扰我,因为我一直在工作!
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小区均价

67228元/㎡

小区户数

1551户

物业费用

1.6 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (79)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区西门10米就是8号线延吉中路站,给居民便利的生活

  • 小区户型

    带五米露台主力户型33平的一房一梯4户朝南一室户33平方是里面比较受欢迎的户型

  • 生活配套

    紫荆广场再沿着江浦路向南200米左右到新华医院小区出门步行1500米是和平公园

  • 小区不足

    小区车位配比1比0.5车位紧张

房价走势
延吉二村
67228元/㎡
小区单价
黄兴
66155元/㎡
商圈单价
实地核验
198
57508.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
111
低层(共6层)
34.43
毛坯
1984年竣工/普通住宅
满五年近地铁
所属区域 杨浦 黄兴
李佳欣
501神奇分
我爱我家
已加入无忧交易保障
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