足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付190万,月供34127元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2023-09-29
更新日期 2024-05-13
官方核验 房源核验编码 202307847501
房源概况
核心卖点
本人房源真实可靠 价格透明 业主心底价位
一、 房屋方正 布局合理 格局讲究 房屋面积利用率大房屋全南向 前后无遮挡 全天采光,房屋两房南北户型,精装修,中间楼层,非常适合周边业主配小孩 ,不管买进自住还是出租都是可取的
二、房本满5年 没有高额税费 手续齐全
三、房屋坐落小区绿化中心 环境优美 没有噪音干扰
四、现在的价格远远低于附近房屋平均价
五、小区环境优美 物业负责 小区配套设施齐全
业主心态
房东很诚心卖这套房子,对客户的流程方式没有太多的要求,客户走正常流程,价格还可以在谈,房东现在和我们比较熟了,也比较相信我们,我们偶尔给房东的一些意见,房东还是会听听的,所以我们在谈判议价方面还是有优势的,是不是好房,看了就知道,多说无益,只要您一个电话,小肖随时带您去看房,只要您愿意,小肖意陪您看房看到满意为止.
服务介绍
个 人 介 绍:
选择我为你服务的理由:
【1】 个人介绍:本人太平洋房屋 客户经理肖华,自2020年2月在房产行业任职有过上百次成功的案例
【2】 门店地址:漕宝路51号太平洋房屋
【3】 主营小区:中海馨园、梓树园、万科华尔兹、钦州路111弄、科苑新村、薛家宅小区、和桂林东西街等小区,康健、光大、田林以及徐汇各地的*房。
【4】个人能力:带看→面谈→签订买卖合同→付首付→贷款审批→审税过户→缴税→出新产证→ 抵押权证到→放款→交房(水电煤过户)→拿钥匙→更多房源→请点击右上角头像进入我的店铺浏览更多房源
【5】专业服务:用专业的服务打造 的服务体验!
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全部经纪人
太平洋房屋漕宝路四店
首发门店
本房星级好店
8
经纪人数
151
在售房源
678.1
门店评分

中虹汇之苑

小区均价

116982元/㎡

小区户数

276户

物业费用

1.7 元/平米/月

容积率

2.3

绿化率

36.0%

小区图片

小区解读 (93)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区交通便利:出门200米地铁1.12号线漕宝路地铁站,300米漕河泾公交站

  • 小区户型

    小区9栋小高层,均为一梯两户,楼间距大采光好,分别为121平三房两卫,适合改善需求

  • 其他描述

    地铁1号线,12号线,有日月光,光大会展,第八人民医院

  • 生活配套

    东边50米是日月光生活广场光大生活广场上海第八人民医院

  • 房屋品质

    小区为05年商品房,外立面没有脱落,就年代长有点旧,没有从新粉刷,刚混结构不会有漏水问题

  • 小区不足

    小区没有地下车库,均为地上停车,较为紧张

房价走势
中虹汇之苑
116982元/㎡
小区单价
康健
70393元/㎡
商圈单价
实地核验
950
83334.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
低层(共18层)
114
精装修
南北
2005年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁户型方正采光较好直对通风
肖华
685神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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