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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付406万，月供35348元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 太平洋房屋 | |
| 营业执照91310230MA1JYQ4P2N | ||
| 发布时间2023-10-05 | ||
| 更新日期 2024-05-06 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308036853 | |
房源概况
核心卖点
【近地铁】：近徐家汇地铁站-1号、9号、11号线；近宜山路地铁站-3号、4号、9号线。出行便利
【配套齐全】：位于徐家汇商业区，商业配套齐全，小区出门就是商场、地铁、写字楼，港汇恒隆广场、美罗城、ITC
【户型结构】：两房朝南飞机户型，厨卫全明，2梯3户，总高32楼层的低区
【装修情况】：此房为精装修，可拎包入住，家具可全送。
【产权情况】：产权人1人， 1个，产权清晰，无抵押，无贷款，可随时过户。
【税费明细】：房子已经满五年 ，税少
【买房优势】：主营楼盘，老业主委托
【配套齐全】：位于徐家汇商业区，商业配套齐全，小区出门就是商场、地铁、写字楼，港汇恒隆广场、美罗城、ITC
【户型结构】：两房朝南飞机户型，厨卫全明，2梯3户，总高32楼层的低区
【装修情况】：此房为精装修，可拎包入住，家具可全送。
【产权情况】：产权人1人， 1个，产权清晰，无抵押，无贷款，可随时过户。
【税费明细】：房子已经满五年 ，税少
【买房优势】：主营楼盘，老业主委托
业主心态
房东回国处理资产，所以价格空间巨大。房子原来租出去了，为了卖房，房东提前违约就是为了方便看房。房东 近一直在上海，产权人一个，无抵押无贷款，价格合适就谈。
服务介绍
1.不为了成交而成交，真诚服务，不弄虚作假
2专业细心，尽全力为客户找到适合的房子
3.从中斡旋，尽可能使双方都能满意
4.合理安排看房流程，花较短的时间看符合的房子
2专业细心，尽全力为客户找到适合的房子
3.从中斡旋，尽可能使双方都能满意
4.合理安排看房流程，花较短的时间看符合的房子
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全部经纪人
2家门店、3位经纪人正代理本房
太平洋房屋宜山路二店
本房星级好店
13
经纪人数
246
在售房源
544.6
门店评分
小区解读 (395)
查看更多经纪人解读轨道交通
出门往西30米到徐家汇站，1/9/11号线，后门出门步行300到体育馆站4号线
小区户型
小区共九栋楼，分一梯两户，两梯三户，主力户型为100平到121平的两房，150平到160平的三房
其他描述
小区设有门禁，小区探头覆盖率 9成，15个保安24h治安管理凯德物业，物业费5.0元/㎡/月.
生活配套
【生活配套】小区向北步行900米就是港汇美罗城，一楼以商场专柜为主，二楼以美食娱乐为主
房屋品质
小区是2005年新加坡凯德置业开发商开发，品质好，钢混结构，靠马路的几栋房子都是双层玻璃，基本无噪音
小区不足
小区的不足之处就是人车没有分流，车位比较紧张
实地核验
1160 万
112611.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅2卫
中层(共8层)
103.01㎡
精装修
南北
2004年竣工/普通住宅