足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质动迁配套房 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付80万,月供14369元
发布信息 发布公司 和润不动产
营业执照91310104695821664G
发布时间2023-10-06
更新日期 2024-06-20
官方核验 房源核验编码 202308671773
房源概况
核心卖点
诚信为本:本人所发房源均属实,本房+价格可谈+看房随时
①产权调查:无贷款,无 ,产权两人,到价签字。
②装修情况:毛坯装修,目前空关保养好,有图片,可以实地看房体验。 ③房型概况:1房1厅1卫,朝南户型,楼层佳采光耀眼,小区安静位置。 ④税费概况:普宅,缴税少。
业主心态
房东置换,所以现在很诚心出售,看房随时,产权清晰,随时可以收钱。
服务介绍
购房需知: 1、外地人购房资格:已婚并且社保连续缴满60个月(同时满足) 2、上海人购房资格:单身可购/买一套住宅,已婚可购/买两套住宅 3、认房认贷,首/套买房首付35%,二套买房(普通住宅)50%,(非普通住宅)70%,有贷款记录(包括外地)哪怕还清也算二套 公积金贷款条件:连续缴满6个月,月缴额大于980,余额大于16667,可贷50万,有补充可贷60万,夫妻双方醉/高 。
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和润不动产华欣家园店
本房星级好店
5
经纪人数
116
在售房源
485.2
门店评分

小区均价

70019元/㎡

小区户数

2734户

物业费用

1.2 元/平米/月

容积率

1.6

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (80)

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  • 小区户型

    共有33个楼号!以高层为主 一房61到68平!二房81到89平!三房126平到134平,主力小户型

  • 生活配套

    购物:小区大门口有菜市场,便利超市。银行:往北200米有上海银行、农业银行

  • 居民素质

    1、由于是动迁小区,13年才交房,所以出租率很高,租客很多,租户比3:7

  • 小区不足

    群租比较多,住户整体文化素质参差不齐

房价走势
盛华景苑
70019元/㎡
小区单价
华泾
69578元/㎡
商圈单价
实地核验
400
58824.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
121
低层(共18层)
68
毛坯
南北
2013年竣工/普通住宅
满五年有电梯
所属区域 徐汇 华泾
陈秀慧
331神奇分
和润不动产
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