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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付46万,月供5243元
发布信息 发布公司 思旭地产
营业执照91310104MA1FRGPM2E
发布时间2023-10-09
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202408826229
房源概况
核心卖点
《户型介绍》:这套房子是2房1厅1卫户型,南北通,厅厨卫全明。
《房源面积》:此房间产证面积71.94平, 得房率高。
《采光布局》:单元门前空地,没有楼栋遮挡,采光非常好,阳光直射。
《装修详情》:房东自住装修,保养的非常好,照片拍的不是特别好。
《房屋税费》:房子是一手动迁,客户首套契税1%,二套3%
《看房感受》:这套房子房间内光线充足,阳光直照。装修也好,可拎包入住。
业主心态
诚意卖房子,现在已经空关,钥匙已经委托,看房很方便,房子满五年,税少。房子没有 没有抵押,产权很清晰。业主为摇新房,需要资金很诚意出售。可谈。
服务介绍
感谢您浏览我的房源 ! ! 我是小许(许正顺)熟知上海奉贤金汇,南桥板块,各个小区的楼盘,售房租房,擅长房屋税费和贷款,我每天奔跑在各个小区,无数次见证客户能在我手中找到适合自己的房子喜悦,我会用心帮助想在上海,安家的朋友,定居上海,看这你们安家定居, 身边的家人朋友 都理解沟房不易,我希望用我的专业知识,对奉贤的认知,帮每个朋友找到一个温馨的家,你和房结缘我,我用房结缘你,结交一生至友!!小许期待您的来电!更多房源请点开我的头像,进入店铺!
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思旭地产金齐路店
本房星级好店
6
经纪人数
148
在售房源
589.3
门店评分

沿港河畔家园

小区均价

24193元/㎡

小区户数

1812户

物业费用

0.85 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (110)

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  • 轨道交通

    小区出门贤浦路是BRT路线,直达南桥,浦江,换乘5号线

  • 小区户型

    小区主力户型51平1房,70平2房,83平3房,小区体量比较大,适合刚需客

  • 小区设施

    小区中心有800平绿化,设有儿童乐园,娱乐设施

  • 生活配套

    小区1公里龙湖天街,小区300有大型商超,适合亲子购物

  • 房屋品质

    房屋隔音好,2019年统一办理小产证,现在能贷款,能过户

  • 小区不足

    电瓶车乱放,物业待整改

房价走势
沿港河畔家园
24193元/㎡
小区单价
金汇
24688元/㎡
商圈单价
实地核验
155
21546.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
高层(共18层)
71.94
精装修
南北
2018年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯
许正顺
637神奇分
思旭地产
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