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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 参考预算首付159万，月供17927元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 未来家 | |
| 营业执照91310113MA1GNRLC4P | ||
| 发布时间2023-10-15 | ||
| 更新日期 2024-06-29 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308695806 | |
房源概况
核心卖点
1、信息：此房没有抵押，没有贷款，清晰，没有任何隐患，可以放心交易 2、户型优势：此房南北通透，通风效果好，大气舒适 3、装修情况：房东精装修，保养很好，家电家具基本全，拎包入住 4、优势：房东接受长期置换的客户，看中还可以谈 5、税费情况：房子满五的，税费很少 6、楼层位置：小区位置，前后无遮挡，有景观，中间楼层，采光非常好 7、看房情况：看房请提前联系我就可以了，基本随时
业主心态
1【房东心态】：业主定好了徐汇区房子，为了小孩 ，故将此房诚意出售，看中还可以谈，全天配合签约！
2【认准小郭】：看房认准小郭，熟悉房地产市场，综合分析法律政策！ 3【税费解析】：贷款流程，免费讲解，税费计算，准确到位。网签审税见分晓，期待来电！
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服务介绍
本人从事房产销售已有3年行业经验，目前本人主做宝山杨行板块及周边的二手房销售工作，我会以专业的知识，理性的思维，真诚的态度为您再购房的过程提供帮助，一切服务从细节开始，保证给您满意的服务，作为您是客户的角度上肯定也是想买到一套性价比高且适合您的房子,那我就是您在寻找的有缘人未来家'
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全部经纪人
4家门店、6位经纪人正代理本房
未来家水产西路店
本房星级好店
12
经纪人数
252
在售房源
621.3
门店评分
小区解读 (501)
查看更多经纪人解读轨道交通
到一号线宝安公路地铁站直线距离300米，南门处有公交站台，交通很方便!
其他描述
上海天馨物业管理服务有限公司，物业费1.06元/m²，水电民用，燃气3元/月/m³，绿化面积47%
小区设施
小区内东侧有健身广场步行道儿童玩乐场，北侧有篮球场
生活配套
小区对面卜蜂莲花超市出门上南北高架五公里处是华山医院北面一号线地铁宝安公路站门口菜市场 银行等
房屋品质
小区盘口大从1998年建到2008年分为13期，是上海天馨置业有限公司开发的，小区入住亮高，品质高
小区不足
小区比较大，物业管理不是很好
小区问答（103）
我要提问【天馨花园(公寓住宅)】 是公寓还是普通住宅？
你好，这个小区是70年产权的住宅，水电煤都是民用的 希望能帮到您☻^_^
2022-08-15
592个回答
【天馨花园(公寓住宅)】 小区环境怎么样？
你好，小区很大，绿化率是非常高的小区里面有各种树木，植被非常充沛，练不在小区各个位置是一个天然的氧吧。
2023-04-08
550个回答
【天馨花园(公寓住宅)】 你好，可以带宠物入住吗？
你好，这个只要房东允许就可以了。
2023-04-08
516个回答
房价走势
天馨花园(公寓住宅)
40889元/㎡
小区单价
杨行
45043元/㎡
商圈单价
实地核验
530 万
40770.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅2卫
中层(共8层)
130㎡
精装修
南北
2016年竣工/普通住宅