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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付256万，月供45982元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 沪联地产 | |
| 营业执照91310104770920372X | ||
| 发布时间2023-10-26 | ||
| 更新日期 2024-05-27 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308741375 | |
房源概况
核心卖点
1、产权信息：产权杨大哥夫妻两人
2、户型优势：此房南北通透，通风效果好，大气舒适
3、装修情况：房东自住装修，保养很好，拎包入住
4、税费情况：房子满五 ，税费很少
5、楼层位置：小区 位置，前后无遮挡，有景观，采光非常好
6、看房情况：看房基本方便
2、户型优势：此房南北通透，通风效果好，大气舒适
3、装修情况：房东自住装修，保养很好，拎包入住
4、税费情况：房子满五 ，税费很少
5、楼层位置：小区 位置，前后无遮挡，有景观，采光非常好
6、看房情况：看房基本方便
业主心态
业主杨大哥准备置换滨江，价格你说了算，我来搞定房东，只要房子满意一切好谈，等待寻到有缘人
服务介绍
尊敬的客户： 您好！我是资深客户经理【杨其文】，从19年6月起一直专注于上海房产市场，选择我为您服务五大理由：
【1】诚实守信不浪费您的时间；
【2】对上海各大商圈内的楼盘、户型、价格等信息非常熟悉；
【3】客户需求分析与挖掘，找到适合您的房子；
【4】专注细节与服务，法律意识强,安全把控好；
【5】多年的从业经验，熟悉市场动态和相关政策。
【1】诚实守信不浪费您的时间；
【2】对上海各大商圈内的楼盘、户型、价格等信息非常熟悉；
【3】客户需求分析与挖掘，找到适合您的房子；
【4】专注细节与服务，法律意识强,安全把控好；
【5】多年的从业经验，熟悉市场动态和相关政策。
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8
经纪人数
120
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地铁：1/12号地铁站离小区650米，漕宝路公交站：43路，820路公交车，路程300米位置好
小区户型
主力户型：97平的2房分双南，厅朝北，一南一北厅南北直通，121-127平的三房都是两南一北厅南北通
小区设施
社区内配有大草坪，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍
生活配套
小区周边生活配套齐全，小区东边150米为日月光大型商场， 对面是光大会展，一公里内解决所有生活问题
房屋品质
小区2001年竣工的，开发商是上海万科城市花园发展有限公司，物业公司是上海万科物业管理有限公司
小区不足
小区靠漕宝路主干道，有点吵，车辆量大，小区周边500米以内，学校多人的大交通有时会比较拥挤
