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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权
参考预算首付150万,月供13103元
发布信息 发布公司 宏辉房产
营业执照91620100MA742TKL24
发布时间2023-10-29
更新日期 2024-05-05
官方核验 房源核验编码 202308607381
房源概况
核心卖点
1.【户型介绍】:该房为两房南北通户型,一房朝南,一房朝北,厅南北直通,落地阳台;小区中心位置,不临街不靠马路。边套采光更清晰,阳光房型。
2.【房源情况】:该房产证面积85.85平米,实测得房率高达89.43%,层高2.95米,没有单独吊顶,不会感到压抑。中间楼层,前后无遮挡。大阳台,全明落地窗。
3.【装修情况】:该房目前空关,原房东装修,方便随时翻新。
4.【产权解析】:产权1人,目前搬到浦东去了,随时配合签约。
5.【税费解析】:满五年税费少,且房价低于市场价将近30W,性价比很高。同价位挑不出来第二套。
6.【交通优势】:毗邻8号线江月路、联航路地铁站。
业主心态
『卖房原因』:两个小孩都大了,打算置换一套大房子
『售房心态』:房东已经有看好了别的房子,也接受置换类型的客户。
『价格空间』:房子能看中。价格还可以面谈。
『看房安排』:目前该房屋空关有钥匙,看房方便。
服务介绍
本人解忠诚已在本商圈从事房屋买卖8年有余,持证房产经纪人,专业知识过硬,资源丰富,对附近的笋盘房源和业主都比较熟悉。本人以诚信为本。坚决不让您多花 冤枉钱!!
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宏辉房产浦江一店
本房星级好店
6
经纪人数
171
在售房源
428.2
门店评分

世博家园十街坊

小区均价

49632元/㎡

小区户数

892户

物业费用

0.55 元/平米/月

容积率

1.4

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (94)

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  • 轨道交通

    小区门口就有公交站,离联航路地铁站只有900米

  • 小区户型

    一房61㎡全南户型小区户型94平左右的两房户型很好

  • 小区设施

    运动设施种类多小区内部有凉亭

  • 生活配套

    八仙菜市场200米:各种肉类,海鲜,蔬菜应有尽有浦江生活广场200米

  • 房屋品质

    建筑类型板楼开发商上海世博土地控股有限公司,楼栋总数58栋,房屋总数892户

  • 小区不足

    地面停车位较为紧张,地下车库也有停车位

房价走势
世博家园十街坊
49632元/㎡
小区单价
浦江
37479元/㎡
商圈单价
实地核验
430
50088.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共11层)
85.85
精装修
南北
2007年竣工/普通住宅
有电梯近地铁
解忠诚
330神奇分
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