足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付58万,月供10418元
发布信息 发布公司 恩帆地产
营业执照91310104MA1FRDUB6H
发布时间2023-10-30
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202409083180
房源概况
核心卖点
本人杜绝虚假,此房真/实存在,照片由本人实地拍摄!
本房详情:位于徐汇区浦北路21弄
1.此房是2002年的电梯大三房,本人实地看过,特别适合家庭居住。
2.户型朝南北,厨卫朝北都带窗户,全明户型,电梯中高楼层。
3.精装修,保养做得不错,干净整洁,可直接拎包入住,节省许多交易时间。
4.实际使用面积非常大的,得房率极高,布局比较合理利用,看房随时,钥匙在店
业主心态
1.售房原因:业主是卖掉这套房子置换到宝山区那边去的,因为自己两个小孩都住在那边,叔叔阿姨想离小孩近一点,方便照顾他们,在今年3月份就已经订好了宝山区的房子。业主很信任我,同事联系看房和维护都是经过我,需要看房随时联系我。已经在我公司签署了委托书、房屋状况说明书,并且留存了复印件及产权人 复印件,可以 正常交易。
【温馨提示 购房政策】
购房须知
①连续缴纳3年社保(新城及重点区域2年即可)
②单身非沪交满三年全市可购1套
③取消离异及赠予限制
④支持企业购买小户型(70平内)
⑤多孩家庭增加一套(二孩以上可共购三套)
⑥首套首付2层 商贷 3.5 ;二套首付3.5层 商贷 3.9
服务介绍
感谢您浏览和关注我的网上店铺:恩帆地产李龙竭诚为你服务。
本人于2020年从毕业,为立足上海加入房产行业,精耕徐汇区4年,有过上百次成交记录。为了提升专业知识,于2020年考取全国房地产经纪专业人员职业资格证书,从业以来连续12次获得公司精英奖,法律顾问,公司年度前十名业务员。
本人主营:田林,康健高档小区(一房、两房、三房、四房、复式、别墅,应有尽有), 我的服务一直被评为五星+++。我的工作方式:(专业+细心+耐心=你的省心+放心+安心)做事认真,专业知识扎实,责任心强,熟知房产交易流程,贷款手续,可以为您提供专业的解答,期待为您提供购房服务。
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小区均价

68105元/㎡

小区户数

954户

物业费用

0.6 元/平米/月

容积率

1.0

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (113)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区距上海南站步行月300米,可换乘地铁1、3号线,经三站可到徐家汇站。

  • 小区户型

    小区分四期开发,1990-1998年竣工,由41栋总高6层楼梯房住宅组成,以44-62平两房为主。

  • 小区设施

    小区中心位置有一个健身设施,方便内部居民锻炼。

  • 生活配套

    小区出门过一个红绿灯就是中星城商场 里面有家乐福超市 服装化妆品装柜 左手边300米左右有两大银行

  • 小区不足

    小区地上停车位不多,车辆乱停乱放,希望物业及时调整;没有电梯。

房价走势
康宁坊
68105元/㎡
小区单价
康健
70318元/㎡
商圈单价
实地核验
290
47209.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
低层(共6层)
61.43
精装修
南北
1999年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
所属区域 徐汇 康健
李龙
440神奇分
恩帆地产
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