足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付79万,月供8963元
发布信息 发布公司 未来家
营业执照91310113MA1GNRLC4P
发布时间2023-11-01
更新日期 2024-05-16
官方核验 房源核验编码 202308695903
房源概况
核心卖点
1:周边配套:花园城商场,北翼生活馆
2:房屋卖点:,配套成熟
3:交通出行:地铁一号线宝安公路
4:小区环境:绿化率40%
5:看房时间:提前联系
业主心态
1.卖房原因:业主新房已定故现在出售此房,急售!
2.产权情况:产权2人,都同意卖。
3.首付要求:正常付款,无太大要求,接受置换首套35%,二套70%或全款购买
4.看房时间:周一到周五下午:1.00~8.00 丶周六日:8.00~21.00都可以
5.谈价空间:所有房源价格均为真实房东挂盘价,看中房子之后价格都可以谈,
6.服务协议:此房已签VIP服务协议,是未来家
服务介绍
交易流程:拉取产调→签署居间协议→首付→网签→贷款→预约过户→过户→交税→银行放款→交房
我是未来家地产郭文卓 我承诺:
1.所有流程全程陪同,为您解决流程中所遇到的疑难
2.我们提供一(二)手房,卖买(租赁)、上门挂牌免费咨询,本人对限购、贷款、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题,给您满意的答复!随时接听您的电话!诚挚为您服务! 非常荣幸您能够点开我的房源观看,本人从业房地产工作已经三年,为数位购房者买到自己心仪的房子!在与客户沟通中可以感受到每个人生活不易,所以我更会用心用真诚去服务我的每一位客户!
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小区均价

40499元/㎡

小区户数

2733户

物业费用

0.6 元/平米/月

容积率

1.5

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (400)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    距离宝安公路地铁站1号线大概1公里那样,楼下有多路公交可以乘坐,所以交通很方便

  • 小区户型

    本小区主要是46平的一房75平的两房南北通

  • 其他描述

    物业费1.65元,二期1.75元, 三期1.95元, 三期是全天管理,所以三期的物业费相对

  • 小区设施

    小区内部设计两个地方供小孩老人玩耍栖息,其中更是占地面积有900平绿地,设有儿童滑梯,跷跷板等娱乐设

  • 房屋品质

    小区多为96年到99年的交房,房龄较高,开发商是杨行开发集团,物业公司是天华物业

  • 小区不足

    小区房龄较老 96年 98年 没有电梯房 小区管理比较宽松 车位紧张

房价走势
杨泰二村
40499元/㎡
小区单价
杨行
45531元/㎡
商圈单价
实地核验
265
37739.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
321
高层(共6层)
70.22
精装修
南北
1999年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁
所属区域 宝山 杨行
郭文卓
416神奇分
未来家
已加入无忧交易保障
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