足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付428万,月供46862元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
官方核验 房源核验编码 202308536968
房源概况
核心卖点
1.【房型正气】产证面积:151平,三厅两房两卫,格局周正合理,无浪费面积,全明户型,南北通透!
2.【精致装修】风格清雅别致,家中保养良好,定制家具家电全部!
3.【采光充足】楼间距大,通风采光无遮挡,冬暖夏凉,舒适宜人!
4.【地段优势】位于区域繁华地段,近老西门,交通便利!
5.【配套成熟】小区周边配套特别完善成熟,有卖场,菜市场等设施!
6.【看房】:房东诚意售房,看房有钥匙,欢迎随时品鉴。
7.【周边】: 董家渡金融城,BFC外滩金融中心,凯德晶萃广场,复兴广场,新天地时尚购物中心,K11购物。湖滨道,大时代,大世界,新凌生活站,豫园上海老街,南京路购物
业主心态
房东刚用自己孩子的名义买了浦东的一手房,现在手里资金紧张,想快速把这套房子出售掉,房东承诺还有一个固定车位,现在小区里面车位紧张,房东可以给买家,房子只要你看的中都好谈
服务介绍
【真诚在乎,完全托付】
个人宣言:诚心,正向,分享,利他;
专业服务:精心选房,全程带看,贴心售后;
个人介绍:我是上海市区房地产专业置业顾问—鹿志铭,从业六年半, 了解上海市二手房市场,尤其是黄浦区板块.本人一直秉承以客户为本,以诚信为理念,可能您了解熟系过,那我可以给您一个精准的房源信息,供您参考.如果您手上有一笔钱,打算做房产方面的规划,又没有明确方向,您不妨给我打个电话,或许我的建议会给您一些帮助.您正好需要,我刚好专业!
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士林华苑(一期)

小区均价

109877元/㎡

小区户数

752户

物业费用

1.95 元/平米/月

容积率

2.8

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (297)

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  • 轨道交通

    老西门8/10号线923米,小南门9号线942米

  • 小区户型

    两梯三户,84平的朝南一房,115平全南两房和145平南北通三房,刚需板式楼

  • 小区设施

    小区进门直走10米有一个花园,花园里有一个喷水池凉亭,晚上散步乘凉

  • 生活配套

    出小区100米就是香港名都广场,150米就有联华超市,800米就是城隍庙

  • 小区不足

    小区自住人群多,车位不足比例是1比0.6

房价走势
士林华苑(一期)
109877元/㎡
小区单价
豫园
103768元/㎡
商圈单价
实地核验
1428
94065.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
低层(共23层)
151.81
精装修
南北
2008年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
鹿志铭
739神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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