房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无
参考预算首付483万,月供42052元
发布信息 发布公司 21世纪不动产
营业执照913101100593962069
发布时间2023-11-10
更新日期 2024-05-21
官方核验 房源核验编码 202308475990
房源概况
核心卖点
1、房屋概况:房子位于 位置,视野广阔,安静舒适。
2、户型结构:4房2厅2卫,南北通透,空气流通,采光好。
3、装修情况:精装修,业主保养的非常好,家具家电全。
4、税费解析:房子满五税低,省去很多税费。
5、信息:房子无 、无贷款、无抵押。
业主心态
【业主心态】:房东是我维护了很久的老客户,这边已经是卖掉置换徐汇区,业主非常诚意出售,价格多次下降,有诚心的客户还可以谈,并且接受一年的置换。
【产权信息】:产权一人在上海,签约没问题,无抵押无贷款无 ,产权清晰无 。
【税费情况】:满五年 免个税,
【看房安排】:目前业主自住,基本提前约都可以安排到。非常的方便。
服务介绍
本人李恒提供置换服务,全程代/办,有钥匙等服务。
我能为您做什么?
【看房前】:解析政策、给予方案、匹配房源、避免浪费客户的宝贵时间。
【签约前】:(1)匹配需求真实的房源 性价比高的房源(2)进行房源产权验证,确保交易顺利。
【签约中】:(1)签订公平公正的三方协议。规避丰险 (2)精准计算购房过程中您所要缴纳的税费。
【签约后】:专员陪同客户到交易中心完成审税、激税、过户以及贷款时的银行面签等,总之,我们将帮助您完成整个置业流程!!!
【温馨提醒】:外出看房很累很辛苦,尽量穿运动鞋,平底鞋^V^。
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21世纪不动产同普路店
本房星级好店
4
经纪人数
87
在售房源
343.3
门店评分

金沙嘉年华

小区均价

77121元/㎡

小区户数

1515户

物业费用

1.3 元/平米/月

容积率

1.1

绿化率

45.0%

小区图片

小区解读 (173)

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  • 轨道交通

    出门300米地铁13号线祁连山南路站,步行800米到大型商超中环百联商场

  • 小区户型

    小区户型有54,84,94,128,136平米,户型非常,户型南北通,得房率高,采光好,台湾人建

  • 小区设施

    小区内部绿化非常好,后三排那里有运动措施,包括荡秋,滑梯等等

  • 生活配套

    小区出门向东走150米是清峪路菜市场,向南走是联华超市,向北走500米是乐购商场!

  • 小区不足

    1.物业管理一般 2.车位不足 3.内部道路太少,容易拥挤,晚高峰道路容易拥挤 4.没有人车分流,人员安全没有保障 车位紧张

房价走势
金沙嘉年华
77121元/㎡
小区单价
长征
64367元/㎡
商圈单价
实地核验
1380
73331.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
422
高层(共8层)
188.19
精装修
南北
2005年竣工/普通住宅
近地铁绿化率高
李恒
359神奇分
21世纪不动产
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