足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付234万,月供20417元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2023-11-11
更新日期 2024-05-01
官方核验 房源核验编码 202308409565
房源概况
核心卖点
1.环境干净整洁,住着温馨舒适,正气户型,采光通风充足
2.户型敞亮,楼层好,客厅挑高、宽敞舒适
3.精装修,家具配套齐全,看房预约,拎包即住
4.房间配置:家里配有家具,暖气,热水器,空调,洗衣机,冰箱,电视,床等基础家电配套齐全!
5.房间采光非常的棒,冬暖夏凉,舒适的不得了
6.地理位置优越,临近地铁站,公交站,生活便利,交通出行方便。
社区介绍:
社区环境好,环境优美,适宜居住,人文素质高,物业管理完善
小区的容积率非常小,属于低密度社区,非常适宜居住
地理位置得天独厚,私家车和公共交通出行便捷。
特别提醒: 如果此房您不满意,请与我联系,我会根据您的需求,给您推荐合适的房子
业主心态
★《业主心态》:房东现在诚意出售,新房已有看好的楼盘
★《产权情况》:产权人是一个阿姨,一手动迁过来,中途从未交易过
★《税费情况》:满5年且名下只有一套
★《如何看房》:目前空关,看房随时,电子锁有密码。
★《看房感受》:这套房子非常的不错,全息精装
服务介绍
①本人从事经纪行业3年,具有丰富的从业经验,专业 诚信 不欺不瞒!始终站在购房者的角度去思考。
②主要负责的区域为 普陀,嘉定,丰庄,江桥板块二手房、租赁。
③熟悉每个小区的各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,计算购房的税费及首付、为您合理科学的设计购房规划。
④从业期间,做过商业贷款,公积金,转按揭等各种案子,熟悉交易流程,每次成交后的老客户都为我转介绍新的客户,一次生意、终身朋友。
⑤买卖交易流程:看中房子——洽谈——签居间合同——付定金——签买卖合同——付首付——审税——办贷款——过户——交房。我们全程陪同,一份努力,一份收货,一份真诚。小庞给您安家,让您安全放心
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小区均价

79205元/㎡

小区户数

704户

物业费用

0.85 元/平米/月

容积率

2.1

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (101)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区门口就是公交车站,947,837,948等,距13号线真北路800米,15号线梅岭北路400米。

  • 小区户型

    小区是一梯两户的多层住宅,主要以72平的两房为主,其次是119-134平的三房,楼间距大,采光好。

  • 其他描述

    物业费少,服务态度比周边小区好

  • 生活配套

    小区出门出行200米就是红星美凯龙,900米就是中环百联,梅川路步行街,为居民提供休闲购物一体。

  • 居民素质

    小区平均年龄偏高,居民为印钞厂下岗员工及家人,租户比例2:8,出租和出售房子较少,自住率高。

  • 小区不足

    小区停车位比较少,小区整体环境不太好

房价走势
上钞苑
79205元/㎡
小区单价
长征
64269元/㎡
商圈单价
实地核验
670
57521.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
低层(共6层)
116.48
精装修
南北
2003年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁
所属区域 普陀 长征
庞冬冬
596神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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