足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付171万,月供30822元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2023-11-15
更新日期 2024-04-22
官方核验 房源核验编码 202308580290
房源概况
核心卖点
1、信息:此房没有抵押,没有贷款,清晰,没有任何隐患,可以放心交易
2、户型优势:此房南北通透,通风效果好,大气舒适
3、装修情况:房东自住装修,保养很好,家电家具基本齐全,拎包入住
4、优势:房东接受长期置换的客户,看中还可以谈
5、税费情况:房子满五的,税费很少,送车位
6、楼层位置:小区位置,前后无遮挡,有景观,高区楼层,采光非常好
7、看房情况:看房请提前联系我就可以了,基本随时
业主心态
产权人是叔叔阿姨夫妻二人,两个都是大学退休的老师,现在退休了想和儿子住得近一些,已经在浦东定好房子,就是纯粹置换买进,因此惜售此房,还同意上门送钥匙,随时方便看!
叔叔阿姨说了买家付大定50万即可交房,诚心卖,价格还可以谈,二老都在上海,看房随时,签约随时
服务介绍
服务介绍 选择我为您服务的理由:
【1】个人介绍:本人高成,您可以叫我小高。自2019年加入房地产行业以来,有过上百次成功的案例
【2】个人能力:带看→砍价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查限购→过户→交房
【3】专业服务:+用专业的服务打造完.美的服务体验,因专业产生价!
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太平洋房屋大宁路二店
本房星级好店
8
经纪人数
160
在售房源
636.6
门店评分

小区均价

94797元/㎡

小区户数

869户

物业费用

1.85 元/平米/月

容积率

2.33

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (153)

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  • 轨道交通

    小区西边距一号地铁口很近,小区门口有107,858路公交车

  • 小区户型

    小区分高层跟小高层:高层(1-9栋),小高层(10-13) 主要推荐97平全南2房经典小户型

  • 其他描述

    物业是上海驰骋物业管理有限公司,每月物业费是1.85元/平米;

  • 小区设施

    小区配有篮球场,儿童游乐场,小区绿化率占35%

  • 生活配套

    近闸北区第十人民医院800米,老沪太路菜场500米的距离

  • 小区不足

    小区有一定的规模,唯独一点是车位比较紧张入住率较高 车位紧张

房价走势
悠和家园
94797元/㎡
小区单价
大宁
85573元/㎡
商圈单价
实地核验
858
94786.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
高层(共22层)
90.52
精装修
南北
2005年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
所属区域 静安 大宁
高成
521神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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