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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付106万,月供25971元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
更新日期 2024-11-18
官方核验 房源核验编码 202408883726
房源概况
核心卖点
普陀区:新湖明珠城
面积:105.7平米
税费:满五
户型:三室两厅两卫
卖点:1.装修:私人定制装修,精心设计,全新豪华装修,配置齐全,拎包入住.
2.户型:户型方正,南北全明
3.地铁:镇坪路站3.4.7号线500米
公交:69路/129路/216路/309路/743路
4.商业:我格广场
公园:普陀公园,武宁公园
5. :乐怡 ,武宁路 ,武宁路中学。
6.医院:上海市同济医院,普陀区人民医院
业主心态
1,此房业主是诚心出售的,本来打算装修好给儿子结婚用的,房子都装修好了,现在儿子留学认识了澳大利的女朋友,索性就移民澳洲了,目前已经确定,不打算回国了!
2,房子是业主二手买过来的,房子是叔叔全款买进的,在二儿子名下,产权一个人,前段时间家里阿姨过生日,产权人已经做好了公正委托书。
3国外生活,用到钱的地方还是很多的,卖房的心情还是比较急切的。
一家人特别联系我到门店做了售房委托。眼看就到年底了。一家人都特别想把房子卖掉。如果您也对这套房子有兴趣,可以电话联系我带您看房,避免错过 购房时机。
服务介绍
我是王一照,毕业从事的 份工作也就是现在的工作。至今已有5年余载。也从开始初出茅庐的租赁经纪人到熟悉整个买卖流程服务过成百上千客户和周边业主朋友们。顺利万千客户推荐购买房源,帮业主排忧解难,燃眉之急,也感谢公司提供的美好平台,上海是一座极度具有包容的城市,也同时特别考验作为沪漂一族的我,磨练成长逐渐稳定下来服务大家。感谢您能选择我,带您看房,我将以真诚的服务,饱满的热情为您提供过专业与贴心的服务,期待与卖房买房的你进行深入沟通,希望有一个愉快的看房体验,预祝早日买到您心仪的房子。上海太平洋30年房 ,无忧交易 企业。产权清晰,无贷款无抵押 ,直接交易过户。太平洋王一照期待您的来电。
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新湖明珠城(一期)

小区均价

89709元/㎡

小区户数

2465户

物业费用

2.0 元/平米/月

容积率

2.79

绿化率

42.0%

小区图片

小区解读 (379)

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  • 轨道交通

    小区东门步行350米到镇坪路地铁站3、4、7号线400米镇平路地铁站3号线、4号线

  • 小区户型

    小区户型有56平到85平的小户型,两房在90平到120平不等,三房125-185平不等的大户型

  • 其他描述

    新湖明珠城建造于2005一2015年,其位置为东新路88弄、东新路99弄,在内环线内,沿着苏州河

  • 小区设施

    南门100米有篮球场绿地周边设有儿童滑梯、翘翘板等娱乐设施,绿化高

  • 房屋品质

    新湖自己的物业地下室装有防水石膏板隔音效果好

  • 小区不足

    车位较为紧张 小区后面一排有轻轨的声音

房价走势
新湖明珠城(一期)
89709元/㎡
小区单价
武宁
79014元/㎡
商圈单价
实地核验
711
67266.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
高层(共29层)
105.7
精装修
南北
2005年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁户型方正采光较好直对通风
王一照
674神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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