足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付54万,月供13571元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
更新日期 2024-10-01
官方核验 房源核验编码 202409200612
房源概况
核心卖点
四期经典三房户型满五 只有契税电梯直达地下车库前面无遮挡视野开阔做生意的客户可以考虑考虑杠杠
1、此小区的房为热卖房源,房源非常受客户欢迎,尤其是这种南北直通的户型
2、房间装修保养还不错的,基本可以拎包入住
3、这套房子为电梯高层,采光刺眼,通风非常好4、周围邻居待人热情,相处起来非常融洽,有良好的生活氛围
5、这套房子满五年,二手买进价高,省去了十万左右的个税,在小区内同等面积户型的房源中性价比,是必看房源
6、小区绿环覆盖率高环境优美住户素质高物业称职人文环境与自然环境相得益彰进入小区就有一种格外的舒适感
业主心态
1、业主因急需资金,现诚意抛售此房。
2、此房现已全权委托本公司大力推广此房
3、业主是自己开公司的,诚实守信,
4、业主可接受一定时间的置换条件,价格拎包入住商业成熟面详谈。
5、业主现在在上海,随时可以签约。
服务介绍
1.本人太平洋客户经理廉虎强从事房地产经纪行业多年,具有丰富的从业经验
2.主要负责的楼盘区域为南北九亭,莘闵别墅区等等。 周边各大小区本人都非常熟悉
3.熟悉小区各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划.
4.本人从业期间,办理过商业贷款,公积金,转按揭等各种单子,熟悉交易流程为您找到满意的家详情请拨打太平洋房屋廉虎强
5.本人不仅做买卖业务,租赁业务也得心应手:为您提供以下服务:
(1)租赁筏票,代缴水电煤账单及家电等的维修; (2)提供本地钟点阿姨打扫服务; (3)外籍人士暂住证,开通网络等服务;
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小区均价

49430元/㎡

小区户数

3886户

物业费用

1.59 元/平米/月

容积率

2.0

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (468)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区出行交通便利,不行到地铁口750米,小区东门和南门均有公交站,41/42/44/706,沪陈线,

  • 小区户型

    本小区户型优势一房居多,户型有68、70,二房有95、103,三房有89、115、120、128

  • 小区设施

    小区内设有两个儿童游乐中心,一个篮球场和老年活动室还有军民活动中心会所,小区地上地下车位充足。

  • 生活配套

    小区自带摩力盛汇生活广场,内有华联超市,麦当劳和各式小吃,沿街商铺有北京银行和建设银行。

  • 小区不足

    小区绿化率不是很高,人口密度比较大点,两梯四户和两梯六户的住户差不多是一梯两户的三倍了。

房价走势
绿庭尚城
49430元/㎡
小区单价
九亭
42902元/㎡
商圈单价
实地核验
360
38148.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
222
中层(共27层)
94.37
精装修
南北
2008年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
所属区域 松江 九亭
廉虎强
424神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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