足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限50年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付245万,月供24227元
发布信息 发布公司 民胜置业
营业执照91310115MAC4GMF13K
发布时间2023-11-21
更新日期 2024-06-01
房源概况
核心卖点
1. 【房型正气】格局周正合理、无浪费面积、南北通透
得房率高!有钱可买。
2.【精致装修】风格清雅别致、保护的非常好!
3.【采光充足】楼间距很大、无遮挡、通风好、采光
非常棒!
4.【地段优势】位于区域繁华地段、交通便利!
5.【配套成熟】小区周边配套特别完善成熟、附近有
医院、卖场、菜市场等!
业主心态
我拜访过业主几次,业主卖房的真正原因他和我也说
。业主因工作调动原因,现在要去浦东工作了,之
前业主就有想换房的意思,只是觉得麻烦,所以拖到
现在。现在工作调动,天天 班也不方便,所以下定
决心把房子卖掉,因为他不卖掉这套房子就不能买了
业主很诚心卖房,只要客户看中,价格出的不是很离
谱都有的商量,当然付款方式好些的话,价格商量余
地也就大些,因为业主也要买房子,现在业主也在看浦东的房子。
服务介绍
大家好!我叫李有旺,来自海南三亚,10年毕业于海南师范大学,毕业后就来到了上海从事房地产行业至今已经有13年时间,服务了百位客户置业安家。本人有12年的驾龄,安全行驶20万公里,专门为您配备C级车为您的看房之路保驾护航 。本人专业从事上海公寓8年时间,熟悉上海中内环核心位置的核心物业。欢迎您的来电,24小时为您服务,希望给我好评服务。
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小区均价

39016元/㎡

小区户数

654户

物业费用

8.0 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

30.0%

小区解读 (127)

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  • 轨道交通

    413米人民广场地铁站 与628米就是南京东路 周边200米就是公交站

  • 小区户型

    热门户型为60方的两居室房源楼间距90米,视野好,采光佳,空气对流,带五米露台

  • 其他描述

    小区是属于百联物业,物业费2.8元,小区保安是24h巡逻

  • 生活配套

    小区南门口是国美超市,满足日常生活所需,小区南侧200米是一个大型的菜市场,买菜很方便

  • 小区不足

    小区绿化率低,车位相对紧张

房价走势
中福大厦
39016元/㎡
小区单价
人民广场
104447元/㎡
商圈单价
实地核验
490
35508.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
323
高层(共25层)
138
精装修
2015年竣工/公寓
满五年唯一住房有电梯近地铁
李有旺
181神奇分
民胜置业
已加入无忧交易保障
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