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房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限50年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付245万,月供24227元
发布信息 发布公司 民胜置业
营业执照91310115MAC4GMF13K
发布时间2023-11-21
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202205296565
房源概况
核心卖点
周边配套:来福士广场、 百货、 海置地广场、外滩中心、南京路步行街、外滩、豫园等等大型商业综合体,方便您的购物休闲娱乐。
周边交通:地铁2/10号线南京东路站、1/2/8号线人民广场站、10/14号线豫园站、8/14号线大世界站,都在附近,去哪里都 方便。
医疗配套: 海交通大学医学院附属仁济医院170米(三甲), 海市黄浦区中医医院980米(二甲), 海中医药大学附属曙光医院1.7km(三甲)
房子是精装修交付的,房型正,得房率75左右,有宽敞明亮的客厅,非常温馨的主卧和次卧,居住起来非常舒服,适合买来过渡或者自住的客户。
业主心态
业主心态 业主当初由于上海限购,就在上海买了这一套房子,当时也是我给他介绍这个小区的房子,当时去一看就喜欢上了,本小区离地铁口近,出行 方便,现在卖出这套房子,是诚意出售置换,当初买这套房子就是过渡一下,现在业主在上海已经有了购房资格,在上海的房子已经看得差不多,现在有点着急卖出这套房子,所以托我挂出此房,优先考虑全款客户,如果首付条件良好,价格还是有一定的空间的,房东只与我合作,只有我有 价 ——格空间
服务介绍
1. 个人介绍:目前本人民胜置业 雷菲菲在房产行业任职时间已有5年时间, 从大学毕业踏入房产行业至今,前后经手近百例成功案例。
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小区均价

39034元/㎡

小区户数

654户

物业费用

8.0 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

30.0%

小区解读 (127)

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  • 轨道交通

    413米人民广场地铁站 与628米就是南京东路 周边200米就是公交站

  • 小区户型

    热门户型为60方的两居室房源楼间距90米,视野好,采光佳,空气对流,带五米露台

  • 其他描述

    小区是属于百联物业,物业费2.8元,小区保安是24h巡逻

  • 生活配套

    小区南门口是国美超市,满足日常生活所需,小区南侧200米是一个大型的菜市场,买菜很方便

  • 小区不足

    小区绿化率低,车位相对紧张

房价走势
中福大厦
39034元/㎡
小区单价
人民广场
104514元/㎡
商圈单价
实地核验
490
35508.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
323
高层(共25层)
138
精装修
2015年竣工/公寓
满五年唯一住房有电梯近地铁
雷菲菲
641神奇分
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