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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付332万,月供28949元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2023-11-23
更新日期 2024-05-01
官方核验 房源核验编码 202207743526
房源概况
核心卖点
1、户型与装修:2房2厅1卫,二房朝南 ,厨房卫生间全明。房子是好2年前的装修,目前空关保养得还可以,家具家电可以全,拎包即可入住。
2丶房源面积:110平米,得房率在85%到88%,设计理念好,不会感到浪费或者压抑。
3丶采光布局:小区正中位置,楼层位置佳,采光不挡,很充足,通风性好。周边近花园,环境还不错。
4丶装修详情:几年前的装修,目前空关,保养的比较好,上门实测!!!
业主心态
《业主关系》:房子在我名下维护,对我非常认可,我拿的价格也比别人低,我们是单线联系的。
《业主心态》:房东看中外区一手房,非常诚意出售,看房很方便,价格可谈,可接受长期置换!
《产权信息》:产权人2人在上海,看中能及时签约。无抵押,无贷款, 3个,产权清晰。
《税费情况》:满五年,税费低,来吧来吧。
服务介绍
※欢迎您来到上海太平洋房屋服务有限公司TOP前⑤经纪人【韩红华】的网络店铺!!!
★本人专注于浦东洋泾二手房5年,对于周边的小区情况都非常了解,周边配套我也非常熟悉,行业经验非常丰富,欢迎点击我的头像,进入我的店铺,
★签约前:①为您匹配房源;②进行房源产权核验,确保交易顺利;
★签约中:①签订公平公正三方协议;②精准计算购房过程中您所要缴纳的税费。
★签约后:专员陪同客户到交易中心完成审税、缴税、过户以及贷款时的面签等,总之,我们将帮助您完成整个置业流程。
★本人从业至今已为百余人置业安家,选择我肯定没错,期待与您合作,完成整个安家流程,感谢您参观本人网络店铺,谢谢!
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全部经纪人
太平洋房屋羽山路二店
首发门店
本房星级好店
4
经纪人数
86
在售房源
428.4
门店评分

陆家嘴花园(一期)

小区均价

104766元/㎡

小区户数

1031户

物业费用

3.8 元/平米/月

容积率

1.87

绿化率

53.0%

小区图片

小区解读 (189)

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  • 小区户型

    小区的主力户型是104平左右的两房,和150平左右的三房,户型比较正气,小区主要是两梯两户和两梯三户

  • 小区设施

    小区绿化不错,有一个大花园,也有运动的设施

  • 生活配套

    小区南边出口出门100米就有各种食材在出售,小区里面还提供便民服务

  • 房屋品质

    小区是2000年小区,品质还是可以的,开发商是上海陆家嘴房产开发有限公司,尚海陆家嘴物业管理有限公司

  • 小区不足

    小区2000年小区,车位比较紧张

房价走势
陆家嘴花园(一期)
104766元/㎡
小区单价
源深
94160元/㎡
商圈单价
实地核验
950
85609.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共28层)
110.97
精装修
南北
1999年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高户型方正采光较好
韩红华
580神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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