足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付85万,月供15268元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2023-11-30
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202308746263
房源概况
核心卖点
①三林:昔日上海四大样板城区之首,坐享现代繁华前滩+金色中环带的烫金地段。
②交通便捷:双轨6/11地铁。
③商业繁华:三林商业中心新达汇,金谊广场,出门就是尚博湾
④品质户型:2006 年商品房建造,世博会回购。一梯两户,得房率高达 80%。
⑤板式南北通,客厅大阳台,厅面宽4米。
⑥ 位置:中心位置视野好,无遮挡,坐观社区园林,天然氧吧。
⑦性价比:在售房单价低,同小区在售单价均在9-9.8万之间。
⑧税费少,一手动迁,满五
业主心态
1.房东是上海本地人,就希望早点把房子卖掉这样他买的房子就可以尽快走流程了,对我也 认可,已全权委托我来帮他出售,问题可以和我沟通。
2.此房性价比很高,手续齐全,价格适中,看房方便,节省您的时间和精力
服务介绍
①本人从事经纪行业4年,具有丰富的从业经验,专业 诚信 不欺不瞒!始终站在购房者的角度去思考
②主要负责的区域为大三林板块,三林-上南-杨思-世博-御桥等等二手房、租赁
③熟悉每个小区的各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,计算购房的税费及首付、为您合理科学的设计购房规划。
④从业期间,做过商业贷款,公积金,转按揭等各种案子,熟悉交易流程,每次成交后的老客户都为我转介绍新的客户,一次生意、终身朋友。
⑤买卖交易流程:看中房子——洽谈——签居间合同——付定金——签买卖合同——付首付——审税——办贷款——过户——交房。我们全程陪同,一份努力,一份收货,一份真诚。小于给您安家,让您安全放心
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小区均价

61738元/㎡

小区户数

3377户

物业费用

1.1 元/平米/月

容积率

1.7

绿化率

46.0%

小区图片

小区解读 (819)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区门口就是公交车站,小区向北900米事11号线三林东站,可以转地铁6号,8号线

  • 其他描述

    小区到地铁11号线三林站200米门口有755路780路572路

  • 小区设施

    小区有花园,凉亭,花园900平左右,花园里设有运动器械,可供老人小孩玩耍

  • 生活配套

    出门三百米就是金谊广场,800米东方医院

  • 房屋品质

    由中房置业有限公司建造,05年统一交房,近马路一排装有双层玻璃,能有效的隔绝噪音

  • 小区不足

    动迁小区,租客较多,物业一般

房价走势
永泰花苑
61738元/㎡
小区单价
三林
61912元/㎡
商圈单价
实地核验
425
50059.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共18层)
84.9
精装修
南北
2006年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高
所属区域 浦东 三林
高丽
435神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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