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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付189万，月供34091元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 锦明地产 | |
| 营业执照91310112687397103C | ||
| 发布时间2023-12-03 | ||
| 更新日期 2024-06-03 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202408999620 | |
房源概况
核心卖点
【户型】：3房2厅1卫
【装修】：装修还不错，业主一直自住，保养比较好
【朝向】：1房朝南，2房朝北，厅朝南，厨卫朝北，全明户型
【税费】：满五年 ，产权两个，无抵无代
【小区】：本房位于小区中心位置，夜晚安静，
【装修】：装修还不错，业主一直自住，保养比较好
【朝向】：1房朝南，2房朝北，厅朝南，厨卫朝北，全明户型
【税费】：满五年 ，产权两个，无抵无代
【小区】：本房位于小区中心位置，夜晚安静，
业主心态
房东诚心卖房子，对客户的流程方式没有太多的要求，走正常流程。房东和我比较熟，比较相信我，在谈价方面还是有优势的，是不是好房，看了就知道
服务介绍
买房流程：
选房 → 看房→ 看中→ 付意向 →转定→ 签合同→ 付首付→ 贷款审批→ 交易过户→ 出新产证→ 交房（结算尾款）
温馨提示：
1、在沪购房条件
外地人：提供上海社保或者税单（63个月累计连续缴满60个月），中间有断缴的，不能超过3个月
2、贷款
买房按揭贷款，收入证明需2倍覆盖还款额（列如：每月还款5000，收入证明至少1万）
选房 → 看房→ 看中→ 付意向 →转定→ 签合同→ 付首付→ 贷款审批→ 交易过户→ 出新产证→ 交房（结算尾款）
温馨提示：
1、在沪购房条件
外地人：提供上海社保或者税单（63个月累计连续缴满60个月），中间有断缴的，不能超过3个月
2、贷款
买房按揭贷款，收入证明需2倍覆盖还款额（列如：每月还款5000，收入证明至少1万）
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本房星级好店
6
经纪人数
170
在售房源
664.5
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出小区往东北方向走400米，可到达四号线和十三号线鲁班路地铁站，13号线三站可以到达南京西路
小区户型
小区共四栋楼，均为两梯四户，两房为全南户型，三房南北通
小区设施
小区为四栋楼高层小区，均为两梯四户，面积84-90平两房，123平三房，高区可以看到江
生活配套
小区南面50米可达大型农工商超市，往南100米可达南园公园，配套完善
小区不足
小区没有地下停车库，地面停车比较紧张
小区问答（35）
我要提问【中辉新苑】老年人住的话，要方便出行，房子会比较潮湿吗？
不会，正看黄浦江景，现在里面有套高区全南2房
2022-08-17
10个回答
【中辉新苑】小区里面的保洁是不是物业负责的？
您好，感谢您的提问，我来帮您解答一下这个问题，里面的保洁是由物业负责的。 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！
2022-07-03
8个回答
【中辉新苑】小区附近有没有农业银行？营业时间是什么？
您好，感谢您的提问，我来帮您解答一下这个问题，200米东晖花苑下就是农业银行 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！
2022-07-05
8个回答
