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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付92万，月供16320元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 我爱我家 | |
| 营业执照91310117738117918N | ||
| 更新日期 2024-09-05 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202409054415 | |
房源概况
核心卖点
【房型介绍】：3房2厅2卫，产证面积114.14平，得房高达90%！房型设计布局合理，一梯2户，户型方正，南北通透。经典洋房，全明户型，采光良好！
【装修】：此房业主精心装修，家里保养良好，且承-诺家电家具全送，您可以直接入住！
【税费】：此房满5年 ，税费少！
【装修】：此房业主精心装修，家里保养良好，且承-诺家电家具全送，您可以直接入住！
【税费】：此房满5年 ，税费少！
业主心态
房东非常诚意出售此房，客户您如有兴趣可提前预约看房，没有特殊情况都可以为您如约安排看房。目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。如果您还有其他出自自身购房情况的特殊要求需要买卖双方达成一致，亦可在看中房后提出，我会尽力为您去和房东商榷。
服务介绍
1.大家好，我是置业经纪人李湖泽，工作于上海我爱我家，业务覆盖范围青
浦周边一手二手房。
2.本人有着过硬的专业素养，无人匹敌的亲和力，沟通能力，只要您能给在
下一次机会，在下定当还你一份满意的结果。
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本房星级好店
4
经纪人数
103
在售房源
593.3
门店评分
小区解读 (86)
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小区近17号线淀山湖大道站900米左右，可到虹桥火车站，方便快捷
小区户型
小区内有三种户型，114平的，2+1户型；150平的三房，192平的四房总高有7楼8楼，电梯房
其他描述
御澜湾小区所属是上海仁恒物业管理有限公司，小区物业费在三块三到三块六每平米每月
小区设施
基本上每一排房子旁边都会有一个小的凉亭，还有儿童娱乐设施
生活配套
小区内有会所，游泳池，健身馆，小区西门就是怀盛广场和菜场，距离小区500米就是吾悦广场，餐饮娱乐一体
小区不足
小区绿化率太高，树木比较旺盛，到夏天低楼层采光会有影响
