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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付10万,月供1972元
发布信息 发布公司 智锆地产
营业执照91310120MA1J03LP2W
发布时间2023-12-05
更新日期 2024-05-30
官方核验 房源核验编码 202205059335
房源概况
核心卖点
【此房源为实勘房源,已经通过实地核验,确保真实有效】
因平台价格限制及房屋面积限制房子本身特殊性,具体希望您详细咨询,有问题随时可以咨询联系!
《户型介绍》:南北通透,通风采光效果非常好,居住感非常舒适,得房率达到87%。
《采光布局》:全明户型,楼间距大采光不挡,小区中间不靠马路!
《交通配套》:靠近地铁口,附近有公交车站。
《税费情况》:契税1.%,房东出税费
《商业配套》:生活配套齐全,出门就是餐饮,附近有购物广场,菜市场,医院等场所。
《环境与安全》:小区环境优美,物业和保安非常负责任,小区内娱乐设施也非常齐全。
业主心态
1,房东置换,诚意出售此房!我们公司已经调查清楚,房子产权清晰明确,无抵押,无担保。 产上只有1个人的名字!2,诚心要可以随时看房,管接送, 房主表示如果可以近期全款的话,还有降价余地。 房主是我的老客户,当初也是我给他找的这里的房子,现在再次委托我挂出,也足以说明房主对我的信任。如果诚心要的话可以电话联系我,价钱我去跟房东谈, 3, 房东是个挑剔的人,当初选择这里,也充分的说明了这个房子真的很漂亮。机会不容错过,如果您要看房,车接车送,全程陪同。
服务介绍
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感谢您点击我的房源以及对我的支持! 我能为您做的事情:带您看房-帮您议价-签订买卖合同-办贷款-审税-交税-过户-交房[帮您交接 ,电费,税费,煤气费,暖气费,全部查清]1路陪同,完成整个流程。 我会用我热忱的服务、真诚的心,用爱为您铸造温暖、幸福的家
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小区均价

21428元/㎡

小区户数

180户

物业费用

0.5 元/平米/月

容积率

1.6

绿化率

34.0%

小区图片

小区解读 (55)

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  • 轨道交通

    小区距离轨道交通1号线莘庄地铁站1.2公里,5号线春申路1.4公里,周边公交:91路、125路。

  • 其他描述

    小区平均物业费在1.85左右,整个小区有24小时闭路电视。

  • 生活配套

    小区门口550米就是凯德龙购物中心,400米有莘松菜市场和华润万家超市,满足日常生活所需。

  • 居民素质

    业主自住较多,租客相对较少,整体素质较高,邻里和谐关系。

  • 小区不足

    小区绿化率少,车位少。

房价走势
莘建新村
21428元/㎡
小区单价
莘庄南广场
59124元/㎡
商圈单价
实地核验
54.9
18932.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
中层(共8层)
29
精装修
南北
2018年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁车位充足户型方正采光较好直对通风动线良好
於志甜
462神奇分
智锆地产
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