足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付204万,月供22315元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
更新日期 2024-05-16
官方核验 房源核验编码 202307855469
房源概况
核心卖点
1~本套房屋属于正宗板式楼,南北通户型,房间朝南厅朝南,厨卫全明,户型通风透气,
2~小区户型出自国内知名建筑设计师设计,冬暖夏凉,夏天不用开空调楼层高采光好,
3~小区绿化面积高达百分之五十以上,小区人口和楼栋密度低,
4~小区是本区域仅有三大人车分流小区之一,物业管理荣获普陀区优秀小区
5~小区私家会所含全年免费游泳健身,小区出门3/4号线地铁,地铁14号在建中,
业主心态
〖卖房原因〗:房东这边是父亲卖房变现给兄弟姊妹平分财产,
〖卖房心态〗:这是老叔叔的房子,老叔叔年级大了,房产要处理掉,变现给大哥和大姐这边儿姊妹卖了三人分钱的,叔叔怕家庭产生矛盾,只想尽快卖掉这套房子(目前已经低于市场价百分之20的房价)。
〖必卖理由〗:温馨提示~叔叔年龄比较大,非常急售,价格空间巨大,本房我已去交易中心查过,无抵押无贷款,房子非常干净清爽。
服务介绍
【 ★服务至上,共情能力强,√ 我喜欢站在客户角度去思考】
『 本人李延航,已经从事本行业9年,遵从公司九鼎服务。九年以来,我珍惜每一次和客户见面的机会,以专业的知识与为客户找到梦寐以求的家。让您买的放心,住的舒心,睡得安心。如果此套房源不适合您,或有其它疑问,请随时咨.询我,欢迎您的致电(*^▽^*)。』
『 公司简介:——精耕上海到今年4月份整30年,无忧赔付,让您放心购房!』
⒈. 我们将用实力让自己成为「受人尊的企业」。
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⒊. 是蝉联18届经纪企业金桥奖,是中国房产经纪行业十大影响力品牌!
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中远两湾城(一期)

小区均价

79343元/㎡

小区户数

5674户

物业费用

1.75 元/平米/月

容积率

1.0

绿化率

48.0%

小区图片

小区解读 (171)

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  • 轨道交通

    离公交总站400米离公交总站200米4号线300米左右公交总站400米左右

  • 小区户型

    两梯三户,两梯五户,55平到170平,全南和南北通户型

  • 其他描述

    中远两湾城所属物业为中远物业管理有限公司,物业费在一块五左右

  • 小区设施

    三大主题绿化空间:六万平的中央环岛花园,一万五平的主题广场,两万平的江南园林造景,五千平的一兆韦德

  • 小区不足

    小区占地大,人口众多

房价走势
中远两湾城(一期)
79343元/㎡
小区单价
中远两湾城
77457元/㎡
商圈单价
实地核验
680
63416.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
222
中层(共19层)
107.23
精装修
南北
2004年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高
李延航
539神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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