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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付32万,月供2864元
发布信息 发布公司 熙和
营业执照91310120MA1HP74A7G
发布时间2023-12-06
更新日期 2024-05-01
官方核验 房源核验编码 202308354206
房源概况
核心卖点
1、明厨明卫,清晨就能沐浴阳光中,保持每天好心情。
2、通透户型采光楼层好小区性价比较高的一套好房。
3、位置独特,视野开阔,空气清新,地铁交通方便,适合居家过日子。
4、户型结构可塑性大,可根据品味较好布置。
5、小区靠近商业,超市和公园,增添了不少生活乐趣和气息。
业主心态
业主换房原因:
改善,业主为了更快出售,特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书,并且留存了复印件及产权人 复印件,可以正常交易,业主很信任我,同事联系看房和维护都是经过我,我能了解业主卖房新的动态目前市场交易量企稳,政策已经基本稳定,也已经触底,供需关系基本平衡!目前是市场触底入手的好时候业主换房
服务介绍
服务介绍:
您好!尊敬的客户
我是熙和地产马新智,本人从事本行业长达5年之久,经验丰富,业务能力MAX,我们公司主营(惠南,大团,万祥,宣桥,书院)以及临港一手房业务,本人承诺:
我们所提供的房源信息真实、准确、完整,不存在任何虚假成分,保障您的资金安全,确保交易款项的收付按照约定进行,专业服务:提供专业、高效、周到的服务,解答您在交易过程中的任何疑问,售后服务:在交易完成后,提供必要的售后服务,确保您的权益得到保障,只要您在我这里交易的,保证您的资金安全,以及售后办理本人全程陪伴。
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民乐城建欣苑(南苑)

小区均价

22939元/㎡

小区户数

2408户

物业费用

2.0 元/平米/月

容积率

2.2

绿化率

35.0%

小区解读 (10)

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  • 轨道交通

    距离惠南16号线惠南地铁站2.5公里 出门左转20米在拱为路就有公交车 3站路就可以到达地铁站

  • 小区户型

    小区均为2梯4户 总高18层 小区以两房85平方和三房97与120平方为主力户型

  • 小区设施

    小区中心有600平米的绿地,绿地周围有儿童滑滑梯,跷跷板,等娱乐设施,小朋友可以自由自在的玩耍

  • 生活配套

    小区附近2公里有欧尚超市 可供生活需求 肯德基 一点点奶茶应有尽有

  • 小区不足

    小区楼梯不通往地下车库 车位紧张

房价走势
民乐城建欣苑(南苑)
22939元/㎡
小区单价
惠南
26208元/㎡
商圈单价
实地核验
94
17473.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
111
低层(共18层)
53.8
精装修
南北
2018年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁车位充足
马新智
749神奇分
熙和
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