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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付344万,月供61789元
发布公司
发布时间2023-12-08
更新日期 2024-05-29
房源概况
核心卖点
3房2厅2卫 南北通透飞机户型 ,随时可看
【推荐理由】
1、小区中心位置,户型正气,两房朝南,采光非常好
2、小区中心有人工湖假山等,容积率极低,楼栋间距大,环境优美,适合居住。小区地理位置处在内环,交通很方便,旁边就是9号线芳甸路站,离商场近,配套成熟
3、小区周边 多, 方便,小区绿化为40%,楼栋之间种植的绿化带,绿植景观层次分明,小区中心有儿童游乐设施和健身中心。整体环境比较好
4、生活便利,商圈成熟,距世纪公园很近,对面就是大拇指广场天然的氧吧
5、业主精心装修,家具家电配备齐全,拎包入住,物业管理非常好,居住人群高端
业主心态
房主置换,此房性价比高,相对于周边楼盘的比较低,产权清析,该业主由于工作调动才忍痛出售此房您有时间可以随时联系我,我帮您预约,陪您看房。我把房子描述的再好,不如您亲自看房体验
上海二手房今年2月成交量突破1.9万套,这是近一年来上海二手房市场月度成交 成绩;市场中的交易、买卖双方也开始活跃起来,房源的成交速度变快,周期缩短
目前从整体市场环境来看,一些消极因素正在逐渐出清,如经济预期、 影响、市场调控趋势等,信心在逐渐建立,在一定程度上对购房者的决策产生了积极影响;其次上海市二手房市场在经历了长达近一年半的调整期后,市场信心也在回升。“这是比较正常的回暖”目前来看,市场还处于稳步修复过程
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水清木华公寓

小区均价

113270元/㎡

小区户数

960户

物业费用

2.6 元/平米/月

容积率

1.9

绿化率

56.0%

小区图片

小区解读 (246)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    出门公交站:983、花木1路、浦东35路,可直达陆家嘴、北蔡、金桥、周浦600米到9号线芳甸路站

  • 其他描述

    此小区目前更换绿城物业,管理费每平3.6元,服务好,管理到位

  • 小区设施

    小区自带1200平水景公园 设有会所 儿童娱乐设施 绿化环境高环境优美 小区有1000户 车位100

  • 生活配套

    边上配套大拇指广场,各种生活设施都配置齐全,家乐福,星巴克,巴黎贝甜,优衣库等等

  • 房屋品质

    房子2004年开盘,由证大集团开发,是品牌开发商,采用的是大金中央空调

  • 小区不足

    不足小区:是2004年建造时间有点久了,小区体量在900-950套同时间出来的房源量不多,选择性不多

房价走势
水清木华公寓
113270元/㎡
小区单价
联洋
111378元/㎡
商圈单价
暂无售价
322
高层(共11层)
136.55
精装修
南北
2004年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁绿化率高