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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付211万,月供38007元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2023-12-11
更新日期 2024-05-28
官方核验 房源核验编码 202307897862
房源概况
核心卖点
★【房型介绍】:位于小区花园位置,采光无遮挡,房型正气,两梯三户,户型两房朝南,一房朝北,厅朝南带阳台,厨卫全明,全明户型,板式南北通,小区热销明星户型。
★【装修情况】:精装修,保养的非常好,要求不高的可拎包入住
★【社区介绍】:环境优美,适宜居住,人文素质高,物业管理完善,小区治安好,人文社区,小区内有生活配套设施,非常适宜居住 ,小区的绿化率高达45%,让您感受花园一样的家。
★【产权情况】:产权人在上海,无抵押无贷款,产权清晰,看中随时签约
业主心态
1.【卖房原因】:由于业主需要出国,处理国内资产,故委托我司挂牌出售。
2.【家庭意见】:经过多次沟通,家庭意见统一,价格统一,诚意出售。
3.【看房方式】:业主诚意卖房,积极配合,随时可看。
4.【价格预期】:价格随行就市,只要合理 价格可以商量,到价即卖。
5.【产权情况】:经过官方调查,没有抵押和不良情况,可放心购买。
服务介绍
※欢迎您来到上海太平洋房屋服务有限公司TOP前③经纪人【陶洁】的网络店铺!!!
★本人专注于静安区大宁二手房6年,对于周边的小区情况都非常了解,周边配套我也非常熟悉,行业经验非常丰富,欢迎点击我的头像,进入我的店铺,
★签约前:①为您匹配房源;②进行房源产权核验,确保交易顺利;
★签约中:①签订公平公正三方协议;②精准计算购房过程中您所要缴纳的税费。
★签约后:专员陪同客户到交易中心完成审税、缴税、过户以及贷款时的面签等,总之,我们将帮助您完成整个置业流程。
★太平洋房屋小陶已为百余人置业安家,选择小陶肯定没错,期待与您合作,完成整个安家流程。
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小区均价

85492元/㎡

小区户数

573户

物业费用

1.55 元/平米/月

容积率

2.3

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (41)

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  • 轨道交通

    一号线上海马戏城站800米,延长路地铁站950米

  • 小区户型

    主营大户型,由16栋小高层组成,其中有平层,错层两种户型,一梯两户,南北通户型。

  • 小区设施

    小区中心有多出绿地,绿地旁设有娱乐设施,供老年人和小朋友玩耍

  • 生活配套

    300米绿园菜场,距离同济医院600米,第十人民医院950米,50米大宁公园.大润发商场958米

  • 房屋品质

    房屋是品质次新小区,03年交房 ,采用都是品牌装修,由开发商恒大操盘

  • 小区不足

    小区车位较为紧张,距离地铁有点距离 车位紧张

房价走势
宁泰馨苑
85492元/㎡
小区单价
大宁
85684元/㎡
商圈单价
实地核验
1058
77052.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
322
高层(共15层)
137.31
精装修
南北
2003年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯
所属区域 静安 大宁
陶洁
618神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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