足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付95万,月供17207元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
发布时间2023-12-11
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202308765350
房源概况
核心卖点
【该网络房源已通过安居客官方核验,房源真实有效】
【1】买卖只是起点,服务没有终点! 这么多年始终如一
【2】户型格局:准电梯房,一梯两户,2房1厅1卫,两房朝南带双阳台,客厅在中间带北窗,厨房朝北,卫生间朝北,也可改做两房两大厅,私密性非常好,全明户型,得房率高。
【3】装修详情:房子简单装修,买来以后,可根据你们自己喜欢的风格来随意,装修,设计。
【4】采光布局:房子前面无遮挡,楼间距开阔,采光非常好,小区中心位置。
【5】税费详情:满五 ,商品房,税费低。
【6】想要了解更多房源,可以点击我头像进来,也可随时电话咨询。
业主心态
【业主心态】
①房东上门挂牌、需置换房子,自己要买的房子已购买好,故急售此房,该房产权清晰,无抵押,无贷款、房子目前业主自住、可随时看房!
②我和房东当面谈过、非常诚意出售、看中价格还可以谈,如您有需求,您可以先来实地看看房子。
③持证经纪人、严格遵守职业道德、为您买房置业保驾护航!
服务介绍
★★★★★★说真话,做真事,,真付出★★★★★★
【1】个人介绍:我是我爱我家刘康,本人自2012年就在房产行业任职一直至今,成交的案例已有过上百次。
【2】个人能力:带看→砍价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查限购→过户→交房→税费精算→贷款流程。
【3】专业服务:用专业打造看房到买进过程中完.美的服务体验,给您更专业的服务!
【4】服务范围:本人精耕徐汇华东理工,罗秀,罗阳,长桥,南站,华泾板块多年,对徐汇各大小区非常熟悉,短时间内给您匹配到合适的房源!
【5】工作时间:如果您深夜看到房源,不要担心打扰我,因为我24H一直在工作。
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小区均价

70368元/㎡

小区户数

520户

物业费用

0.8 元/平米/月

容积率

1.8

绿化率

37.0%

小区图片

小区解读 (24)

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  • 小区户型

    43-58双气一室总高26层,总价低宜居宜出租:78-95两室,120-143三室高层

  • 其他描述

    小区物业公司 为润德物业公司 收费标准1.1元每平方 服务一般

  • 小区不足

    人车不分流,大型购物不是很方便,房子产证不满二年,税费上较多。

房价走势
书香苑
70368元/㎡
小区单价
华东理工
58948元/㎡
商圈单价
实地核验
479
62395.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
高层(共6层)
76.77
简单装修
1997年竣工/普通住宅
满五年近地铁
刘康
476神奇分
我爱我家
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