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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 参考预算首付504万，月供56824元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 加美地产 | |
| 营业执照9131011859310033XJ | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202206683350 | |
房源概况
核心卖点
房源描述： 独栋别墅
1、面积：产证面积237平米，南进门南花园，全进口材料豪装！
2、价格： 急售！同户型都高出本房子300w 左右！
3、房型：有三个房间，套房设计，大气舒适温馨！
4、花园：南花园整齐集中500平，临公共绿化，视野极其开阔！
5、配置：家电家具全送，全部是进口高端品牌，拎包入住
1、面积：产证面积237平米，南进门南花园，全进口材料豪装！
2、价格： 急售！同户型都高出本房子300w 左右！
3、房型：有三个房间，套房设计，大气舒适温馨！
4、花园：南花园整齐集中500平，临公共绿化，视野极其开阔！
5、配置：家电家具全送，全部是进口高端品牌，拎包入住
业主心态
1.该房之前是我帮业主买进，所以比较了解业主心态。
2.现因业主成家，夫妻两住这个房子有点大了想要置换小一点的大平层，所以考虑出售。
3.房子上个月有客户看中了，因为买家需要置换，而且置换周期比较长 业主没有签字。
4.目前和业主沟通下来明确两点：①可以接受置换，但是周期不能太长；②可接受贷款。
5.距我对目前市场和业主的分析，业主诚意度没有问题，可能年后会调整价格。如果您近期有购房需求，年前可能会划算一点。
2.现因业主成家，夫妻两住这个房子有点大了想要置换小一点的大平层，所以考虑出售。
3.房子上个月有客户看中了，因为买家需要置换，而且置换周期比较长 业主没有签字。
4.目前和业主沟通下来明确两点：①可以接受置换，但是周期不能太长；②可接受贷款。
5.距我对目前市场和业主的分析，业主诚意度没有问题，可能年后会调整价格。如果您近期有购房需求，年前可能会划算一点。
服务介绍
本人赵凡彬从事房地产行业“八年”，主营上海中高端豪宅，以大虹桥枢纽“徐泾和华漕”两大“别墅天地”为主营方向。是大虹桥版块知名的TOP经纪人，成交过近百套房，基本都是老客户介绍，被客户和同行誉为诚信、实在、靠谱的房产经纪人！在网上看房，犹如大海捞针，建议您实地看房，真心愿您购房愉快，寻到温馨的港湾！！真诚为您省时、省钱、省心！请点击右上角我的头像，进入个人房源库，随时咨询！
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全部经纪人
加美地产高泾店
本房星级好店
15
经纪人数
312
在售房源
591.5
门店评分
小区解读 (42)
查看更多经纪人解读轨道交通
虹桥枢纽5公里，小区大门口向南20米就是徐泾4路公交车站直达2地铁站徐泾东站776公交车直达中山公园
小区户型
小区是2009年开发共分三期，主力户型公寓60－136平别墅177－336平，每家带私家花园和车位
其他描述
上海豪都物业有限公司 物业费为3.9元/平米/月 物业管理还可以的
小区设施
小区会所内乒乓球、台球、瑜伽室 外有网球场 游泳池，喷泉，路面年久失修，地下车库废弃了 车辆都停路面
生活配套
小区出门800米就是徐泾的食尚天地，里面有美容馆，美食街，国学馆，电影院，生活配套齐全
小区不足
小区除别墅外，公寓的车位配比不足小区车位紧张，小区租客较多
小区问答（21）
我要提问【上海捷克住宅小区(别墅)】 这个小区哪个户型比较好？
你好！别墅都不错，每家都有一个大花园
2022-09-23
68个回答
【上海捷克住宅小区(别墅)】 小区环境怎么样？
居住环境好，别墅分开，水系环绕。希望我的回答能解决你的问题，让你更了解这个社区。谢谢！ 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！ 希望能帮到您
2022-09-26
63个回答
【上海捷克住宅小区(别墅)】 小区价格在这片定位是什么档次？
你好，这个小区的定位在附近属于中高档次，小区是独栋小区，花园面积非常大的。
2022-09-23
52个回答
房价走势
上海捷克住宅小区(别墅)
81730元/㎡
小区单价
徐泾
75891元/㎡
商圈单价
实地核验
1680 万
77242.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅4卫
共3层
217.5㎡
精装修
南
2000年竣工/普通住宅