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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付864万，月供97413元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 住商不动产 | |
| 营业执照913100007505914874 | ||
| 发布时间2023-12-13 | ||
| 更新日期 2024-05-16 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308348555 | |
房源概况
核心卖点
1、产证信息：建筑面积626平米，地上两层面积395平,地下一层231平 花园800平米 地下室直通花园，临天然河
2、内含双车位车库，附送两个停车位
3、房屋一年前装修好，带私家电梯
4、户型正气，每个房间全部朝南，采光很好，二楼朝南有一个阳光房，冬天坐在里面，喝喝茶，晒晒太阳，聊聊天，非常惬意
200多平米的下沉式地下室，影音室，健身房，储藏间，酒窖应有尽有
2、内含双车位车库，附送两个停车位
3、房屋一年前装修好，带私家电梯
4、户型正气，每个房间全部朝南，采光很好，二楼朝南有一个阳光房，冬天坐在里面，喝喝茶，晒晒太阳，聊聊天，非常惬意
200多平米的下沉式地下室，影音室，健身房，储藏间，酒窖应有尽有
业主心态
产权人是上海人，先生是北京人，孩子在北京念书，全家都搬到北京了，这套房子是2019年开始装修，因 等各种原因，2022年装修好，现在打算不回上海，要在北京买房，故诚意出售，目前房子还有谈价空间，业主也明确付钱方式和周期都可以沟通。
服务介绍
鲍远元，2010年毕业于安徽工业大学，2012年正式进入房地产经纪服务行业，先后服务于闵行的金汇龙柏板块，西郊别墅板块，古北板块，目前精耕于大虹桥别墅区（徐泾别墅区，华漕别墅区，赵巷别墅区）和佘山别墅板块，我始终相信服务行业必须以诚为先，专业和责任为本，让每一件事都无愧于心。
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全部经纪人
5家门店、6位经纪人正代理本房
住商不动产祥家高泾路店
本房星级好店
20
经纪人数
203
在售房源
551.4
门店评分
小区解读 (237)
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御品园林位于青浦徐泾镇徐南路，从市区方向，G50徐南路下，1公里即到小区，3公里就到虹桥交通枢纽
小区户型
小区是纯别墅社区，主力户型235-605平，南加州风格，优点是地下室全明，从地下室可以直接到花园
其他描述
物业公司上房物业，物业费地上5.2元/平/月，地下2.6元/平/月没有业主同意不能进小区，管理严格
小区设施
小区进门左边就是会所，位置非常好，内有恒温泳池，健身房，瑜伽馆，网球场等
生活配套
往北2公里有食尚天地城美食广场，往东北3公里有家乐福，往东北4公里夏都小镇步行街生活便利
小区不足
小区南面就是沪瑜高速，，噪音有点影响
