足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付999万,月供112634元
发布信息 发布公司 先德
营业执照91310113MA1GN8Y238
发布时间2023-12-26
更新日期 2024-06-13
官方核验 房源核验编码 202205892219
房源概况
核心卖点
【】开发商一手保留房源,税费少
【产证面积】613平,地上两层,附赠180平阁楼,使用面积大
【户型介绍】北进门南花园南临河,地上2层带楼,5个套房设计,4个车库,可以停6-8辆车,房型好,小区中心位置不靠路,花园占地面积1500平左右,集中朝南
【税费解析】开发商保留一手房源,我是对接人
【装修情况】毛坯房,可以按照自己喜欢的风格装修
【交通情况】小区出门3公里就是莘闵商圈,小区自带班车直达莘庄地铁站,小区门口有多路公交直达莘庄和莲花路地铁站,交通非常便利
【物业费】8元,乔爱物业管理有限公司
【开发商】上海兴跃房地产有限公司
业主心态
开发商保留房源,只要交契税,只要房子看得中,好谈
服务介绍
持之以恒 服务至上
我是莘闵先德房产公司:赵慧,15年来始终精耕莘闵别墅区;
精通交易流程、税费、限购等专业知识;愿我多年的成交经验,能为您的交易安全保驾护航!
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小区均价

57879元/㎡

小区户数

104户

物业费用

8.0 元/平米/月

容积率

0.29

绿化率

70.0%

小区图片

小区解读 (139)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区500米距离125路公交车站,到达莘庄。小区一公里有22号线,直达上海南站

  • 小区户型

    小区是纯独栋小区,面积585~676平,户均3亩,房型正气,栋距很大。

  • 生活配套

    小区一公里内有永辉超市,家乐福,满足业主所有需求。

  • 居民素质

    小区总户数102户,没有租户居住,小区居民都是上市集团老总和企业高管,人员流动较小。

  • 小区不足

    总价过高,会受到飞机的影响 车位紧张

房价走势
乔爱庄园
57879元/㎡
小区单价
莘闵
54498元/㎡
商圈单价
实地核验
3330
54324.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
636
共2层
613
毛坯
2012年竣工/别墅
满五年唯一住房绿化率高
所属区域 松江 莘闵
赵慧
412神奇分
先德
已加入无忧交易保障
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