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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付255万,月供28750元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2023-12-27
更新日期 2024-06-01
官方核验 房源核验编码 202308532561
房源概况
核心卖点
【本人所发布房源全是业主挂牌,真盘实价,假一赔万,不想白白浪费您的时间。】
《房型结构》:此房为6房3厅3卫的户型,南北通透,正厅通风性强,居住舒适静谧;
《装修保养》:精装修,颜值房保养新,拎包入住没有任何问题的;
《附送优惠》:家具家电全送,送一个长租的车位;
《房屋卖点》:未来地铁房,配套设施成熟便利
业主心态
此房源业主诚心出售,只要你的价格在这个范围内都可以和业主坐在一起洽谈。业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,政策已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
《业主心态》:房东这边是准备置换在市区,所以要卖掉;
《产权情况》:产权人两个,在上海,方便签约,房东非常配合;
《税费情况》:满五年 省两个点的个税;
《看房安排》:房东诚意卖,全天等待看房,24H方便。
服务介绍
‹ 欢迎您来到上海太平洋房屋服务有限公司 › ,小王精耕上海二手住宅,别墅,商产。
对于周边的小区情况都非常了解,欢迎点击我的头像,进入我的店铺咨询。
1.【签约前】:①、为您匹配房源;②、进行房源产权验证,确保交易顺利。
2.【签约中】:①、签订公平公正三方协议;②、精准计算购房过程中您所要缴纳的税费。
3.【签约后】:专员陪同客户到交易中心完成审税、缴税、过户以及贷款时的银行面签等,总 之,我们将帮助您完成整个置业流程。
感谢信任并选择太平洋,关于房产疑问可随时联系我。
太平洋房屋 ◆ 莘闵豪宅部 ◆ 小王竭诚为您服务!
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丽水华庭(别墅)

小区均价

55376元/㎡

小区户数

426户

物业费用

1.8 元/平米/月

容积率

0.73

绿化率

55.0%

小区图片

小区解读 (192)

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  • 小区户型

    小区一二期全部都是叠加,三期靠莘松路3排位叠加其他为联排跟双拼,四期都是联排,小区主推叠加

  • 小区设施

    本小区车位比例1比2,小区内部设有会所,篮球场,羽毛球场休闲广场等娱乐设施。

  • 生活配套

    小区南面50米就是绿地金御广场,家乐福和新桥卫生所,出小区就可以买菜,逛商场。

  • 房屋品质

    丽水华庭这个小区2002年开盘2006交的房,以叠加和联排为主,风格简单的小区。

  • 居民素质

    小区租户占比为15百分,里面租户多以居家自住为主,

  • 小区不足

    小区不足的地方就是房子外墙看着点陈旧,给人感觉又年份了

房价走势
丽水华庭(别墅)
55376元/㎡
小区单价
莘闵
54805元/㎡
商圈单价
实地核验
850
50000.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
523
共3层
170
精装修
南北
2008年竣工/普通住宅
满五年唯一住房绿化率高
王兴建
651神奇分
太平洋房屋
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