传世大宅欧式独栋占地1500 满五税少私密性强可刀，绿洲比华利花园二手房，2528万，5室3厅，5卫，361平米-上海安居客

上海

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房源信息

交易信息	产权性质商品房住宅	物业类型别墅
	产权年限70年产权	房本年限满五年
	唯一住房是
	参考预算首付758万，月供85507元房贷计算
发布信息	发布公司优集屋
	营业执照91310120MA7H7KPT4K
	发布时间2023-12-27
	更新日期 2024-06-07
官方核验	房源核验编码 202308369272 微信扫一扫查看房源核验编码

房源概况

核心卖点

【建筑类型】独栋
【建筑面积】361㎡，实用450㎡以上，占地1500㎡
【房型结构】5房3厅5卫
【房型介绍】北进门五开间朝南，合围式花园1200㎡以上，一楼餐客厅➕厨房➕卫生间，北面入室为车库，可停五部车，一楼有保姆间，二楼三个套房，为两南一北，带有卫生间和衣帽间，南面连体大阳台，三楼主卧朝南大套房，朝南超大衣帽间！

业主心态

此房源业主诚心出售,只要你的在这个范围内都可以和业主坐在一起洽谈。
《卖房情况》：业主要把房子卖掉去澳洲，所以要卖掉；
《产权情况》：产权人两位，在上海，方便签约，房东非常配合；
《税费情况》：满五年省两个点的个税；
《看房安排》：房东诚意卖，全天等待看房，24H方便。
此房源业主诚心出售,只要你的在这个范围内都可以和业主坐在一起洽谈。
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房

服务介绍

欢迎驾临-【优集屋·小孔豪宅网络旗舰店】---成交只是服务的开始
『履历』：Hello，我是豪宅经纪人小孔-特战旅从军八年时间，退役后投身于上海别墅豪宅地产事业8年，有幸为各路大佬提供过房产服务，迄今为止实操案例累计金额已达数亿。
一位优秀的经纪人可以显著提高沟通效率，帮您节省时间成本，我知道您的时间就是金钱～
座右铭：热情为身，诚信为本，专业为首，让您的置换不迷茫,，为您以及您的家人置换安家保驾护航!

展开更多

10家门店、16位经纪人正代理本房

优集屋月台路店

本房星级好店

经纪人数

134

在售房源

517.0

门店评分

绿洲比华利花园

查看小区详情

小区均价

89667元/㎡

小区户数

568户

物业费用

1.96 元/平米/月

容积率

0.2

绿化率

70.0%

小区解读 (218)

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轨道交通

小区自带班车整点出发 900米22号线 2公里地铁一号线莘庄站出门200米 g60高速
小区户型

小区分5期开发纯独栋社区，面积从235平到850平之间.小区所有房屋采光好，小区建筑风格多样
其他描述

上海上置物业管理有限公司，物业费1.98元/平方/月，全天巡逻
小区设施

小区有3000平的私人会所，有室外网球场、篮球场，小区有5000平的自然湖泊，可供业主划船休闲
生活配套

出门800米即是绿地金域广场，购物休息娱乐齐全距小区2公里是亚繁生活广场内影院等，应有尽有
小区不足

小区总占地近1600亩，实在太大了，如果住在紧里面，从小区大门口走到家门口都要很久小区一期和其他区域的小区道路差别很大，坑坑洼洼，包括排水系统都要维修