房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限暂无
参考预算首付822万,月供71610元
发布信息 发布公司 慧邦地产
营业执照91310105669361844W
发布时间2023-12-27
更新日期 2024-05-19
官方核验 房源核验编码 202307925325
房源概况
核心卖点
1.【房型正气】格局周正合理、无浪费面积、南北通透、小区管家式服务!
2.【精致装修】装修风格清雅别致、一直都是房东自住,保护的好!
3.【采光充足】楼间距很大、无遮挡、通风好、采光棒!格局周正合理、无浪费面积、南北通透
4.【小区环境】小区绿化在长风板块整体环境能到前三,绿化率达到百分之40!
业主心态
房东很诚心卖这套房子,对客户的流程方式没有太多的要求,客户走正常流程,价格还可以在谈,客户如果是置换,流程走的时间要长一点的,房东也可以接受,房东现在和我们比较熟了,也比较相信我们,我们偶尔给房东的一些意见,房东还是会听听的,所以我们在谈判议价方面还是有优势的,是不是好房,看了就知道,多说无益,只要您一个电话,随时带您去看房,只要您愿意,小徐愿意陪您看房看到满意为止
服务介绍
本人2009年加入房地产经纪行业,至今从业约十多年。对于整个房地产买卖环节都非常熟悉以及透彻,长期主营虹桥西郊板块,从事别墅买卖。
主要经营范围:长宁区天山板块、虹桥西郊别墅板块,普陀区长风板块,金汇龙柏板块,虹梅路虹中路商圈,上海动物园商圈专注于该商圈内的主要楼盘非常熟悉和专业。本人擅长经营中高端住宅房、虹桥西郊的别墅;对于主营小区在售房源知晓度高达95以上,牢牢把控 在售房源供买客参考,力争给每一位客户购买到 质、 实惠的房子。
整个房屋买卖中涉及的“税务、贷款、动迁、继承、Z予、 政策、境外人买卖房、公司名义买卖房”等等,我都非常熟悉。
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慧邦地产虹桥豪宅部
本房星级好店
5
经纪人数
87
在售房源
439.0
门店评分

虹桥中华园(别墅)

小区均价

118571元/㎡

小区户数

206户

物业费用

4.5 元/平米/月

容积率

0.2

绿化率

75.0%

小区图片

小区解读 (76)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    门口就是公交车站距地铁10号线动物园站300米西行1站可达虹桥机场和火车站

  • 小区户型

    总高3层的联排别墅组成,主力220平4房,250-380平的五房客厅跳空6米南北通透,楼间距80米

  • 其他描述

    小区是由14幢独栋,202套联体,56户四层高的公寓组成小区物业管理严格到位,超豪华现代大型会所

  • 小区设施

    小区内设球场,设施完善,有儿童娱乐设施,健身器材,跳舞小广场

  • 房屋品质

    距离程家桥菜市场300米,快客,好德,全家便利店30米,工商银行营业网点20米

  • 小区不足

    小区部分别墅靠高架,存在声音污染

房价走势
虹桥中华园(别墅)
118571元/㎡
小区单价
西郊公园
81737元/㎡
商圈单价
实地核验
2350
77815.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
424
共1层
302
简单装修
2000年竣工/普通住宅
近地铁绿化率高
徐占强
329神奇分
慧邦地产
已加入无忧交易保障
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