房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付325万,月供28339元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
发布时间2023-12-29
更新日期 2024-05-01
官方核验 房源核验编码 202308338405
房源概况
核心卖点
【该网络房源已通过官方核验,真实有效】
《户型介绍》:两房朝南全明户型,全屋白天无需开灯,简约居家精致户型
《房源面积》:装修温馨舒适,得房率80%~85%,适合三口之家,不会因为过小而拥挤,不会因为过大而空洞, 有的只是家的温馨。
《采光布局》:小区里排高层,安静,前后无遮挡,小区十年绿化维护,天然氧吧。
《装修情况》:居家精装,上门实测,保护完好。
业主心态
★《卖房原因》:房东是处理资产。房子原本是自己住的,现在想买新房,把这套房产处理掉,现在非常诚意出售的
★《签约情况》:在上海,方便签约,房东非常配合;
★《税费情况》:满五年税费少,房东配合做低,对付款方式没有任何要求,置换可以接受。
★《看房安排》:看房提前预约,都能看房。 可线上看房
服务介绍
本人专注于黄浦区二手房多年,对于周边的小区情况都非常了解,周边配套我也非常熟悉,行业经验非常丰富,欢迎点击我的头像,进入我的店铺,
签约前:①为您匹配房源;②进行房源产权核验,确保交易顺利;
签约中:①签订公平公正三方协议;②精准计算购房过程中您所要缴纳的税费。
签约后:专员陪同客户到交易中心完成审税、缴税、过户以及贷款时的面签等,总之,我们将帮助您完成整个置业流程。
太平洋房屋黄浦区海悦店小陆已为百余人置业安家,选择小陆肯定没错,期待与您合作,完成整个安家流程,感谢您参观本人网络店铺.
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全部经纪人
太平洋房屋鲁班路二店
本房星级好店
4
经纪人数
73
在售房源
428.0
门店评分

小区均价

118311元/㎡

小区户数

1115户

物业费用

2.7 元/平米/月

容积率

3.8

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (336)

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  • 轨道交通

    地铁四号线:距离鲁班路站293米地铁九号线:距离打浦桥站720米 十三号线距离世博会博物馆站850米

  • 小区户型

    小区是由十三栋高层楼组成,均为两梯三户,南北通透明亮,113.34平两房、152.3平三房为主要户型

  • 小区设施

    小区实施人车分流,车从北门进地下停车场,地面绿化多,有健身器材地,有网球场,有儿童玩乐设施

  • 生活配套

    综合商场就在小区附近,与世纪联华购物中心只隔一条十米宽的马路,离日月光中心仅五到六百米

  • 小区不足

    车位比较紧张,靠高架,略有噪音

房价走势
海悦花园
118311元/㎡
小区单价
鲁班路
106949元/㎡
商圈单价
实地核验
930
105287.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
高层(共26层)
88.33
精装修
2005年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
陆宇宾
451神奇分
太平洋房屋
已加入无忧交易保障
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