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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权
参考预算首付35万,月供6333元
发布信息 发布公司 太平洋房屋
营业执照91310230MA1JYQ4P2N
更新日期 2024-09-20
官方核验 房源核验编码 202409118596
房源概况
核心卖点
1、业主已经买好房子了,非常诚心出售,配合看房,特地把钥匙给我们,房子看中之后价格可谈。
2、地铁:九号线佘山地铁站走路仅需500m,几步路到地铁站
3、户型:南北通透、前后无遮挡、采光极好
4、位置:小区前排,小区楼间距非常的大,前后没有任何的遮挡物,采光无忧
业主心态
业主是我一直维护的老房东,因为工作原因,考虑置换且房子已经买好。所以非常诚意急抛,希望尽快卖掉此房!非常诚意,看房随时方便,付款方式好的话价格可以谈,好商量!
服务介绍
尊敬的客户,您好,我是太平洋客户经理李江富,本人精耕本区域多年,深受多数新老客户的信赖,对周边小区非常熟悉! 经过公司的栽培,加上多年的工作经验,且一直在不断的努力学习,对上海的政策,交易流程牢记于心。 内容: 1.本人从事房产行业多年,一个电话即可安排您看房 2.售前问题:限购问题,公积金与商业贷款问题,售后问题,置换流程,交易时间。 3.交易流程:定金-首付-申请贷款-审税过户-缴税-取产证-产证附件抵押-下款-交房 4.如果您有买房或卖房子的需求,请电话联系我,太平洋小李竭诚为您服务!
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新凯家园(二期)

小区均价

30401元/㎡

小区户数

3998户

物业费用

0.8 元/平米/月

容积率

2.2

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (334)

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  • 轨道交通

    小区出门就是公交车站,有191路,47路等,小区距离九号线佘山地铁站800米,交通便利,方便出行。

  • 小区户型

    小区楼梯为一梯两户,电梯一梯四户,南北通透,带大阳台,小区主力户型为78平两房,楼间距在30~40米

  • 小区设施

    小区四周都有绿化草地,中心地带有运动设施,娱乐设施,里面还有电车公共充电的位置。

  • 生活配套

    小区门口有菜市场,超市,步行向西还有尚优玛特超市,小区里面有步行街,小区内部也可以买到东西。

  • 居民素质

    小区租客和老人居多,小住户以租客为主,有些有小孩的会有老人来帮忙带孩子。

  • 小区不足

    小区建造年代久远,比较旧。

房价走势
新凯家园(二期)
30401元/㎡
小区单价
泗泾
32886元/㎡
商圈单价
实地核验
178.5
27594.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
高层(共6层)
64.69
精装修
南北
2006年竣工/普通住宅
近地铁
李江富
802神奇分
太平洋房屋
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