次新房 满二 临地铁 精装可拎包入住 有电梯 南北通透

房屋情况： ，精装修3房2厅2卫1厨1阳台，楼层好，全明厨卫，南北通透，有钥匙，随时看房（详细见室内图）均为实图实价
产权面积：81.52平，2023年竣工
本案售价：目前本套房源售价298w
小区位置：11号昌吉东路地铁口450米，小区靠近上汽大众，理想汽车，蔚来汽车，创新港。
出行：步行可到地铁11号线昌吉东路站，开车上G15和G42高速也 方便。
配套：商业有嘉亭荟和三德生活广场。汽车博览公园5公里距离。
教育有师范附属 ，同济 ，步行即可到达。
医疗有安亭医院和三甲东方肝胆医院

房东已经定了其它区域的新房，目前比较急，打算卖了这套房子去支付新房的尾款 ，自住精装修，品牌家具家电全送。
经调查本套房子产权明晰，无贷款、无抵押，产证齐全，可商贷或公积金贷款,价格可以再谈,欢迎微聊或者来电咨询，随时恭候您来看房。
感兴趣可以点右上角详聊,房源很多,总有一套让您满意！

税费精算：不多花 冤枉钱，详细为您解答！限购、贷款、税费、过户等一切问题，都可以咨询我。
专业服务：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→取产证→放贷→交房(水电煤过户)
1、个税：房价*1%，房价*2%
2、增值税：差额*5.285%
3、契税：首套1%，1.5%。二套3%
4、产权调查(弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买方利益）
5、签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成协议，等待签约）
6、签订买卖合同（签订上海市房产买卖合同）
7、过户（双方备齐资料缴纳税费后送件过户）
8、产证（7天左右领取新产证）