足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付86万,月供9484元
发布信息 发布公司 我爱我家
营业执照91310117738117918N
官方核验 房源核验编码 202403753460
房源概况
核心卖点
尊敬的客户您好,此二手房眞实在售,经官方检验合格发布(房源详情可咨询经纪人)
1:【房型正气】格局周正合理,无浪费面积,使用率高
2:【精致装修】风格清雅别致,保护的非常好
3:【采光充足】楼间距大,前后采光无遮挡,通风好,采光非常棒
4:【地段优势】位于区域繁华地段,交通便利
5:【配套成熟】小区周边配套特别完善成熟,附近有24H便利店,菜市场等!
业主诚售,看房方便,看中房子可以随时见面约谈
业主心态
《业主》:房东对我非常认可,我拿的价格也比别人低,我们是单线联系的。
《业主心态》:房东非常诚意出售,看房很方便,价格可谈,可接受长期置换!
《产权信息》:产权人在上海,看中能及时签约。
《税费情况》:免个税,省去几十万
服务介绍
个 人 介 绍:选择我为你服务的理由:
【1】个人介绍:我爱我家客户代表韩秀南,自2016年6月在房产行业任职有过上百次成功的案例 【2】门店地址:徐汇区江安路225号(徐汇区旗舰总店)
【3】主营小区:康乐小区、长丰坊、杜鹃园、紫竹园、茶花园、中海馨园、梓树园、海上名邸和桂林东西街等小区,康健、光大、田林、南站以及徐汇各地的
【4】个人能力:带看→面谈→签订买卖合同→付首付→贷款审批→审税过户→缴税→出新产证→抵押权证到银行→放款→交房
【5】专业服务:用专业的服务打造壹流的服务体验,因专业产生价值
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花苑村玉兰园

小区均价

59430元/㎡

小区户数

1152户

物业费用

0.5 元/平米/月

容积率

2.7

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (127)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区出门100米,是锦江乐园地铁一号线,沪闵高架1.5公里小区,距中环线一公里,上海南站两公里

  • 小区户型

    小区多为一体四户的多层,户型一房面积在35-40平方,两房多为双南户型,面积在60平方左右

  • 小区设施

    大门进入走到底有个小广场,上面有运动设施和球场

  • 生活配套

    后门位于百花街,右手边走一百米左右就是菜市场和商场

  • 房屋品质

    该小区为90年代的动迁房,看起来是比较新的,外墙都经过两次大型的翻修的

  • 小区不足

    小区比较大分四弄,每个弄只有一个进小区大门,在上下班高峰期比较拥挤

房价走势
花苑村玉兰园
59430元/㎡
小区单价
康健
70632元/㎡
商圈单价
实地核验
289
44102.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
高层(共6层)
65.53
精装修
南北
1988年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
韩秀南
383神奇分
我爱我家
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