足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权
参考预算首付454万,月供39584元
发布信息 发布公司 慧邦地产
营业执照91310105669361844W
发布时间2024-01-04
更新日期 2024-05-21
官方核验 房源核验编码 202308269045
房源概况
核心卖点
中区楼层,采光充足,视野开阔
交通购物,娱乐便利,周边配套齐全
小区的绿化很好,环境优美,安静舒适,居民素质高,物业管理完善
业主心态
业主诚意出售,沟通过多次,是个实在人,看房预约即可非常方便。无特殊要求,价到即可签约,款清即可交房。
服务介绍
①本人毕业后一直从事房产经纪行业)(长风天山板块专家)具有丰富的从业经验,专业诚信不欺不瞒!始终站在购房者的角度去思考。
②主要负责的区域为普陀长风,长宁,板块中高端二手房买卖和租赁。
③熟悉每个小区的各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,计算购房的税费及首付、为您合理科学的设计购房规划。
④从业期间,做过商业贷款,,转按揭等各种案子,熟悉交易流程,每次成交后的老客户都为我转介绍新的客户,一次生意终身朋友。
⑤买卖交易流程:看中房子——洽谈——签居间合同——付定金——签买卖合同——付首付——审税办贷款——过户交房
我们全程陪同,一份努力,一份收获,一份真诚。小吴给您安家,让您安全放心。
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新天地河滨花园

小区均价

115295元/㎡

小区户数

1347户

物业费用

2.05 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

41.0%

小区图片

小区解读 (198)

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  • 轨道交通

    到2号线娄山关路地铁600米,无需换乘,经4站可达南京路和人民广场商圈,经7站可达陆家嘴,出行方便

  • 小区户型

    小区都以高层建筑为主,前后楼间距大,视野开阔,无任何遮挡,光照时间长,南北通透,冬暖夏凉,空气畅通

  • 小区设施

    小区中心有足球场大的绿地,周边有儿童乐园,滑滑梯,健身器材娱乐设施,有利于小朋友激发体能,锻炼意志

  • 房屋品质

    由国企新长宁2011年开发,次新房,外立面是面砖,坚固耐用,色彩鲜艳,具备很好的耐久性和质感。

  • 居民素质

    自住率高达75%,部分多为外籍公司高管,年龄层45岁左右,文化素质高,邻里关系融洽和睦,其乐融融

  • 小区不足

    东面是古北路桥,有噪音污染。

房价走势
新天地河滨花园
115295元/㎡
小区单价
天山
70842元/㎡
商圈单价
实地核验
1299
114946.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
222
低层(共31层)
113.01
精装修
2011年竣工/普通住宅
有电梯近地铁
吴梦经
641神奇分
慧邦地产
已加入无忧交易保障
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