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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付717万，月供62469元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 21世纪不动产 | |
| 营业执照913101100593962069 | ||
| 发布时间2024-01-04 | ||
| 更新日期 2024-05-19 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 202308292158 | |
房源概况
核心卖点
1、产权信息：此房没有抵押，没有贷款，产权清晰，没有任何隐患，可以放心交易
2、户型优势：此房南北通透，通风效果好，大气舒适，使用空间很大
3、装修情况：房东自住装修，保养很好，家电家具基本全，拎包入住
4、优势：房东接受长期置换的客户，看中还可以谈
5、税费情况：房子满五 的，税费很少
2、户型优势：此房南北通透，通风效果好，大气舒适，使用空间很大
3、装修情况：房东自住装修，保养很好，家电家具基本全，拎包入住
4、优势：房东接受长期置换的客户，看中还可以谈
5、税费情况：房子满五 的，税费很少
业主心态
业主换房原因：改善，业主为了更快成交，特地在我公司签署了委托书、房屋状况说明书，并且留存了复印件及产权人复印件，可以正常交易，业主很信任我，同事联系看房和维护都是经过我，我能了解业主卖房新的动态目前市场交易量企稳，政策已经基本稳定，也已经触底，供需关系基本平衡
服务介绍
【本人自述】本人从事房地产经纪人行业已经9年了，精耕长风豪宅板块，对周边非常熟悉。
【主营板块】雅戈尔长风8号、国浩长风汇都、中海紫御豪庭、上河湾等周边豪宅
【主营板块】雅戈尔长风8号、国浩长风汇都、中海紫御豪庭、上河湾等周边豪宅
展开更多
全部经纪人
10家门店、22位经纪人正代理本房
21世纪不动产大渡河路店
本房星级好店
17
经纪人数
123
在售房源
435.6
门店评分
小区解读 (88)
查看更多经纪人解读轨道交通
地铁13号线大渡河路站，在小区东北方向510米
其他描述
物业公司：古北物业物业费5.5/平每栋楼都有楼管家服务很好
生活配套
距离近铁城市广场900米，可提供吃喝，购物，娱乐日常需求，儿童医院和妇婴保健院距离400米
房屋品质
15年5月份开盘，17年12月份交房，精装修交付中央空调带地暖
小区不足
小区主要是三房四房户型，新小区，税费高些
小区问答（40）
我要提问【国浩长风汇都】 层高是多少？是几楼？
你好，我来帮你回答这个问题。层高2.9m，共27层。希望我地回答能解决你的问题，让你更了解这个社区。 希望能帮到您
2023-11-16
202个回答
【国浩长风汇都】国浩长风汇都的小区摆位图怎么分布的》
您好！我是慧邦地产长风店高级客户经理吴新春，很高兴为您服务，小区共有14栋建筑，有两个入口，分别是同普路南入口和泸定路西入口，由北向南依次排列。希望我的回答能解决你的问题，让你更了解这个社区。谢谢！
2023-11-24
194个回答
【国浩长风汇都】 满2年税少的3房有吗？
您好！我是慧邦地产长风店高级客户经理吴新春，很高兴为您服务，根据上海新政策只有满五年和不满五年，不满五年需缴纳全额增值税5.3%。 希望能帮到您
2023-11-24
192个回答
实地核验
2050 万
119667.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅2卫
中层(共22层)
171.31㎡
精装修
南北
2018年竣工/普通住宅