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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付76万,月供13651元
发布公司
发布时间2024-01-07
更新日期 2024-05-10
房源概况
核心卖点
【小区】:秀怡苑
【税费】:税费少,业主置换抛售,到价即签
【房龄】:房屋年代为2015年
【房型】: 面积87.06平,2房2厅1卫,南北通透,适宜居住
【楼层】:总高18楼的6楼,小区广场位置,没有遮挡,采光很好
【装修】:精装修,保养很好
【位置】:中间位置,不靠马路,安逸宁静,非常适合居家生活
【配套】:11号线秀沿路站(0.2km),地铁21号线张江(1.31km)康叶邻里荟(0.4km),乐家玛特超市(0.1km),上海亲和源医院(1.34km),周浦医院康桥分院-门诊部(1.22km),康桥生态园汤巷绿地(0.42km)
业主心态
房东这边在航头看 了一套别墅,但是因为是二套购房,首付需要七成,手里的资金不是很充足, ,房东家里面是做一点小生意的。如果房屋您看的满意,或者价格上与您预算有出入,业主基本都会让价。现因置换的房屋已看好,现在急售,看中价格随时可谈 ※您看房提前与我预约,或者后端微聊我,若因带看客户没有及时回复还请见谅,也可随时致电我!
服务介绍
交易流程:拉取产调→签署居间协议→首付→网签→贷款→预约过户→过户→交税→出产证→放款→交房
我是爱家地产涂龙涛 我承诺:
1.流程全程陪同,为您解决流程中所遇到的疑难
2.我们提供一(二)手房,买卖(租赁)、上门挂牌免费咨询,本人对限购、贷款、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题,给您满意的答复!随时接听您的电话!诚挚为您! 非常荣幸您能够点开我的房源观看,本人从业房地产工作已经三年,为数位购房者买到自己心仪的房子!在与客户沟通中可以感受到每个人生活不易,所以我更会用心用真诚去我的每一位客户!卖房我们做的不止是生意往来,更是对一个家庭和一个家的责任!
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小区均价

44978元/㎡

小区户数

1747户

物业费用

1.11 元/平米/月

容积率

1.97

绿化率

35.0%

小区图片

小区解读 (80)

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  • 轨道交通

    沪奉高速距离小区1公里,秀沿路地铁站就在对面,公交有1106路,1020路

  • 其他描述

    小区以动迁户为主,一部分老年人;因为靠近地铁,租客比较多,租客多为年轻的白领

  • 小区设施

    小区中央位置有个大的操场和橡胶跑道有小孩的游乐设施健身器材以及老人休息的娱乐亭

  • 生活配套

    小区步行300米是忆丰时代广场步行600米是三林公园

  • 小区不足

    目前小区自主率不高,大部分是租客为主

房价走势
秀怡苑
44978元/㎡
小区单价
康桥
65586元/㎡
商圈单价
暂无售价
221
中层(共11层)
87.06
精装修
南北
2015年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
所属区域 浦东 康桥