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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付70万,月供12606元
发布信息 发布公司 恩帆地产
营业执照91310104MA1FRDUB6H
发布时间2024-01-07
更新日期 2024-05-28
官方核验 房源核验编码 202308435565
房源概况
核心卖点
小区介绍:
1.户型结构:2室1厅1卫,双南两房。户型正气。
2.采光通风:全明户型,南北通风,户型通风采光好
3.室内布局:高价聘请空间管理师设计,布局合理。
4.装修保养:精装修(22年装修),保养好,装修可
5.情况:1个人,名下一套房产,清晰,产调已拉,查看产调微聊我。
6.税费明细:满五年,无个税。税费。 上海市模范小区,每周两次领导参观学习,央视报道。物业管理规范,小区24安保,全方位覆盖,智慧云系统,人脸识别和刷卡。小区干净清爽,汽车、助动车均有固定停放地点
业主心态
【卖房原因】:业主忍痛出售爱房是因为换房,改善居住条件和教育条件,住了多年也很有感情,希望有缘人能延续这个家的温暖。
②【卖房心态】:业主因为想要换房,所以特别诚意出售,对于交易条件没有苛刻的要求,并且很理解换房的客户,感同身受,能给客户周期来地操作换房事宜。
③【业主简介】:业主高等教育,知书达理,善解人意,曾说过一句让我感动不已的话:二手房交易不是冰冷的房屋过户交易,而是一个温暖的家的延续。相信如果您选择这套房子,在后期的办单过程中一定会交 这个朋友。
服务介绍
一、个人介绍:本人恩帆地产小唐,唐皓,从事房地产行业已有3年,深耕徐汇版块,熟悉商圈,诚信服务于每一位客户。
二、 主营田林 龙华 康健 漕河泾 徐家汇板块
三、专业服务:为您选房一配房一带您看房一满息一付意向一转定一签合同一首付一陪同贷款一交易过户一新产证一放贷一交房(水电煤过户)
期待您的来电,本人承诺将全程为你提供保密,不必担心会有其他人的电话骚扰,我会为您在购房置业的全程中保驾护航!
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全部经纪人
恩帆地产虹漕南路店
本房星级好店
5
经纪人数
111
在售房源
379.0
门店评分

小区均价

60626元/㎡

小区户数

552户

物业费用

1.0 元/平米/月

容积率

1.2

绿化率

49.0%

小区图片

小区解读 (58)

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  • 轨道交通

    小区出门向北地铁12号线虹漕路站800米,可通向徐家汇、人民广场。因靠近漕河泾开发区上下班比较拥挤。

  • 小区户型

    小区多为一梯两户,南北通透,主推小户型,80平三房一厅一卫为主力户型,65平两房一厅,适合改善需求!

  • 小区设施

    小区有活动室和健身场地,南边紧靠河边设有座椅,

  • 生活配套

    小区旁边100米有水果卖场,有小型超市,混沌店

  • 房屋品质

    94年小区,房屋较为老旧,一般以平层楼顶为主,防湿防潮。

  • 小区不足

    小区房龄比较老,环境有瑕疵。

房价走势
欣园新邨
60626元/㎡
小区单价
康健
70393元/㎡
商圈单价
实地核验
350.9
53321.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
中层(共6层)
65.81
精装修
南北
1997年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁绿化率高
所属区域 徐汇 康健
唐皓
825神奇分
恩帆地产
已加入无忧交易保障
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